Einfamilienreihenhaus, Baujahr 1978, fortlaufend modernisiert, 120 m² Wohnfläche, 60 m² Nutzfläche im Keller, 610 m³ umbauter Raum, 260 m² Brutto-Geschossfläche, 273 m² Grundstück, 4 Wohnräume zzgl. großer Küche, Kamin, voll unterkellert, Gas-Zentralheizung, Garten, Terrasse, PKW-Garage.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert.

2006 - überwiegend neue Fenster
2010 - Bodenfliesen EG
2010 - neue Fliesen Gäste-WC
2010 - 6,5 KW Kamin eingebaut
2010 - neue Heizkörper in EG und OG
2010 - Einbau Bad KG
2010 - Bodenfliesen in Waschküche KG
2015 - Modernisierung des Bades im OG
2020 - Modernisierung Vorgarten
2020 - Modernisierung Gartenterrasse, Kantsteine
2023 - neue Vaillant Heizungsanlage

Aufteilung Grundstücksfläche:
194 m² Hausgrundstück
16 m² Garagengrundstück
1/4 Anteil an 253 m² Wegeflächen.

Aufteilung Wohnflächen:
Erdgeschoss: 62,37 m² Wohnfläche (inkl. 25% Anteil Terrassenfläche: 4,61 m²)
Dachgeschoss: 58,03 m² Wohnfläche

Das Grundbuch ist in Abt. II (dingliche Rechte) lastenfrei.

Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 15.05.2023.
Baulasten in Verbindung zur Ersterstellung von Garagen, Stellplätzen und Müllabstellplätzen sind im Baulastenverzeichnis eingetragen. Diese wurden im Zuge des Bau der Häuser umgesetzt.

Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 12.05.2023.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.