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Objektnummer: 90091272-1172515 | SIP-ID: AB0347H

Einfamilienreihenhausmit Garage

VERKAUFT - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum-Höntrop mit 120m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum-Höntrop mit 120m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum-Höntrop mit 120m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum-Höntrop mit 120m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum-Höntrop mit 120m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

273 m²

Adresse

44869 Bochum-Höntrop

Vollständige Adresse beim Anbieter
Albert Behrenbeck
Albert Behrenbeck

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Nebenkosten
350 €
Courtage Hinweis
1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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44869 Bochum-Höntrop

Objektbeschreibung

Einfamilienreihenhaus, Baujahr 1978, fortlaufend modernisiert, 120 m² Wohnfläche, 60 m² Nutzfläche im Keller, 610 m³ umbauter Raum, 260 m² Brutto-Geschossfläche, 273 m² Grundstück, 4 Wohnräume zzgl. großer Küche, Kamin, voll unterkellert, Gas-Zentralheizung, Garten, Terrasse, PKW-Garage.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert.

2006 - überwiegend neue Fenster
2010 - Bodenfliesen EG
2010 - neue Fliesen Gäste-WC
2010 - 6,5 KW Kamin eingebaut
2010 - neue Heizkörper in EG und OG
2010 - Einbau Bad KG
2010 - Bodenfliesen in Waschküche KG
2015 - Modernisierung des Bades im OG
2020 - Modernisierung Vorgarten
2020 - Modernisierung Gartenterrasse, Kantsteine
2023 - neue Vaillant Heizungsanlage

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum-Höntrop
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,64 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,64 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aufteilung Grundstücksfläche:
194 m² Hausgrundstück
16 m² Garagengrundstück
1/4 Anteil an 253 m² Wegeflächen.

Aufteilung Wohnflächen:
Erdgeschoss: 62,37 m² Wohnfläche (inkl. 25% Anteil Terrassenfläche: 4,61 m²)
Dachgeschoss: 58,03 m² Wohnfläche

Das Grundbuch ist in Abt. II (dingliche Rechte) lastenfrei.

Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 15.05.2023.
Baulasten in Verbindung zur Ersterstellung von Garagen, Stellplätzen und Müllabstellplätzen sind im Baulastenverzeichnis eingetragen. Diese wurden im Zuge des Bau der Häuser umgesetzt.

Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 12.05.2023.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Albert Behrenbeck