Der charmante Stadtteil Eller in Düsseldorf präsentiert sich als ein lebenswerter Ort, der eine gelungene Verbindung zwischen urbanem Flair und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von grünen Oasen und gepflegten Wohngebieten.

Eller zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region.

Die Nachbarschaft von Eller besticht durch ihre Vielfalt und bietet eine Mischung aus lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Dies schafft eine lebendige Atmosphäre und fördert soziale Begegnungen. Die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten den Bewohnern Gelegenheit zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien.

Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 609 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte mit angrenzender Garage. Der Altbestand auf dem Grundstück ist abbruchreif, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Baupläne ohne Einschränkungen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu errichten, die sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügt. Wie bei den benachbarten Häusern können Sie eine moderne und komfortable Wohnlösung schaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Die angrenzende Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage des Grundstücks bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit und Flexibilität, ein modernes und komfortables Wohnhaus zu errichten, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

+ Kaufpreis: 498.000,00 €
+ Doppelhaushälfte
+ weitläufiges Grundstück
+ Baujahr Altbestand: 1956
+ Neubau möglich (siehe Nachbar)
+ Wohnfläche Altbestand: ca. 128 m²
+ Untergeschoss ist aktuell nur teilweise unterkellert
+ Grundstücksfläche: ca. 609 m²
+ sanierungsbedürftiger Zustand des Altbestandes

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