Der Stadtteil Eller ist aufgrund seiner optimalen Lage ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Eller ist sehr familienfreundlich, ruhig und verfügt über viele Grünflächen. Trotzdem liegt dieser Stadtteil nur wenige Kilometer vom Stadtkern der Landeshauptstadt entfernt und ist mit einer optimalen öffentlichen Verkehrsvernetzung ausgestattet.

Einen hohen Freizeitwert bietet auch der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark. Der angrenzende Eller Forst bietet viele Möglichkeiten, um Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachzugehen. Sie können hier gemütliche Spaziergänge genießen oder die Morgenstunden für eine ausgiebige Runde Joggen nutzen.

Eller verfügt über eine perfekte Infrastruktur, viele Kindertagesstätten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie in diesem Stadtteil wieder.

Über die A46 erreicht man bequem die anderen angrenzen Städte wie Köln, Wuppertal und Neuss. Mit diversen Bus- und Bahnlinien sind sie innerhalb von wenigen Minuten im Stadtzentrum oder in den anderen Stadtteilen Düsseldorfs.

Dieses gut geschnittene und gepflegte, aber renovierungsbedürftige Haus aus dem Baujahr 1912 befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Düsseldorf-Eller.



Das Haus verteilt sich über drei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern auf ca. 157 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt als Ein- oder Zwei- oder gar Dreifamilienhaus.



Die Grundstücksfläche des beträgt ca. 309 m².



Das Erdgeschoss erstreckt sich mit 2 Zimmern über ca. 54 m² und teilt sich auf in eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Garten mit großer Terassenfläche und Gartenhaus.



Das 1. Obergeschoss erstreckt sich mit 2 Zimmern über ca. 54 m² und teilt sich auf in eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein WC.



Das Dachgeschoss erstreckt sich mit 3 Zimmern über ca. 48 m² und teilt sich auf in eine Diele, zwei Kinderzimmer, einen Hobbyraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.



Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist zudem komplett ausgebaut, da er früher als Bürofläche genutzt wurde.



Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.



Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Reihenhaus mit großzügigem Garten, das nach einer Renovierung im neuen Glanz erstrahlt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Kaufpreis 650.000,- €

- Baujahr 1912

- Reihenhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, renovierungsbedürftig

- 3 Etagen

- EG: 2-Zimmer auf ca. 54 m²

- 1.OG: 2 Zimmer auf ca. 54 m²

- DG: 3 Zimmer auf ca. 48 m²

- voll unterkellert, Kellerräume komplett ausgebaut

- Grundstücksfläche 309 m²

- großer Garten mit Terasse und Gartenhaus

- Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!



Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:

www.duesselraum.de



Folgen Sie uns auch auf Facebook:

www.facebook.com/duesselraum



Unsere Datenschutzerklärung:

www.duesselraum.de/datenschutz



Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Telefon: 0211 - 82 82 72 92