Sehr zentral in der Nähe der Solinger Fußgängerzone und doch sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Die Solinger Korkenziehertrasse (Rad- und Fußweg) ist ebenso unmittelbar erreichbar wie auch der Gustav-Coppel-Park. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Schnelle Anbindungen zum ÖPNV sowie zum überregionalen Verkehr (B224).

Sehr ansprechende Eigentumswohnung sowie eine Garage in kleiner und gepflegter Wohnanlage.

Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Die Wohnung bietet neben einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad.

Die Böden von Flur und Wohnräumen sind mit Laminat, die Decken mit Holzpaneelen ausgestattet. Die Wandflächen wurden vor einigen Jahren mit einem Strukturputz versehen. Das Duschbad mit Fenster wurde renoviert und vor ca. 3 Jahren eine neue Duschkabine eingebracht.

Der Wohnung steht ein abschließbarer Keller sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller zur Verfügung. Ein weiterer Keller kann von der Hausgemeinschaft zur Unterbringung der Fahrräder genutzt werden.

Die Versorgungsanschlüsse sind den Wohnungen zugeordnet und die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.

Der aktuelle Mietvertrag läuft seit Dez. 2019. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt monatlich 650,00 Euro (7.800,00 EUR p.a.), die Miete der Garage beträgt monatlich 50,00 Euro (600,00 EUR p.a.).

Die Nebenkosten incl. Verwaltung und Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Garage belaufen sich aktuell auf 2.358,00 EUR p.a., hiervon fließen 556,00 EUR in die Instandhaltungsrücklage.

1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Duschbad mit Fenster: renoviert vor ca. 3 Jahren
1 Gäste-WC
1 Abstellkammer

Balkon mit Pflanzkasten
Kellerfläche: Holzverschlag
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller
Stellplätze für Fahrräder (abschließbar)

1 Garage: Schwingtor, manuell

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Verwaltung erfolgt durch einen Miteigentümer der Hausgemeinschaft.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis 13.05.2029, Baujahr Gebäude 1987, Heizung: Heizöl, Warmwasser: Strom, Endenergieverbrauch 82,07 kWh(m²*a)