Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen Umgebung. Die Umfeldbebauung ist geprägt von einer Mischung aus weiteren Gewerbeunternehmen und Mehrfamilienhäusern, was die Lage als vielseitiges Mischgebiet auszeichnet.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Junior-Uni und die Gesamtschule Barmen.
Die zentrale Lage zur Barmer Innenstadt ist besonders vorteilhaft: In nur etwa 6 Fahrminuten bzw. 1,5 km Entfernung erreicht man das Zentrum von Barmen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Der Barmer Bahnhof, welcher etwa 1 km entfernt und in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Wuppertal Loher Straße ist etwa 350 m entfernt und in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort verkehrt die Linie 611. Zudem befindet sich die Schwebebahnhaltestelle in ca. 450 m Entfernung, die fußläufig in etwa 6 Minuten erreichbar ist.
Der Nahversorger akzenta für den alltäglichen Bedarf liegt ebenfalls nur 450 m entfernt und ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt die Autobahnauffahrt zur A46, die nur etwa 2,3 km entfernt liegt und in rund 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Düsseldorf und den weiteren angrenzenden Städten und Autobahnen.
Das nächstgelegene Containerterminal DUSS Wuppertal-Langerfeld ist in einer Entfernung von ca. 5,5 km gelegen und in rund 12 Minuten erreichbar. Diese Nähe zum Containerterminal bietet eine bequeme Anbindung für den Güterverkehr und ermöglicht eine effiziente Logistik.