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Objektnummer: 90091272-1170526 | SIP-ID: 5838

Wohnen am Hochdahler Markt

Spazieren - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 61m² kaufen
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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2

Giuliano De Curtis
Giuliano De Curtis

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile in Erkrath und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Am Stadtweiher wohnen Sie direkt gegenüber vom Hochdahler Markt. Durch die zentrale Lage ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, ROSSMANN, Banken, Post, Blumenläden und Reinigungen.

Die Bushaltestelle am Hochdahler Markt mit den Linien 741, 780, 786, O5 und O6 in Richtung S-Bahnhof und Mettmann liegt fast vor der Haustür.

Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Tennis, Fußball, Schwimmen – alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt auf der neunten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug. Hier genießen Sie die Aussicht über den grünen Stadtweiher bis hin zum Hildener Wald.

Zwei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 61 m². Mittelpunkt ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem Essbereich.

Den Sommer erleben Sie ungestört auf dem Balkon – hier schaut Ihnen niemand ins Wohnzimmer.

Schlafbereich und neu gestaltetes Duschbad komplettieren das Raumangebot.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Aufzug
- Wohnfläche ca. 61 m²
- zwei Wohn-/Schlafräume
- modernes Duschbad
- neue Laminatböden
- neue Türen
- Sonnenbalkon
- wartungsarme Fernwärme

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Dieses schicke Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket: Wohnen ganz zentral am Hochdahler Markt - ruhig und direkt am Wasser - noch dazu mit fantastischem Weitblick.

Energieausweis: Verbrauch – 60 kWh – B – Fernwärme – Baujahr 1970

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Giuliano De Curtis