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Objektnummer: 90091272-1170328 | SIP-ID: 123811

***VERKAUFT***Luxuriöses Anwesen mit Privatstraße. Erhöht liegend, kaum einsehbar, Fernblick. Topp!

o - Einfamilienhaus in 55618 Simmertal mit 254m² kaufen
Rasen und Baumbestand - Einfamilienhaus in 55618 Simmertal mit 254m² kaufen
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PXL_20230221_104327900 - Einfamilienhaus in 55618 Simmertal mit 254m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

254 m²

Grundstücksfläche

2236 m²

Stein Immo
Stein Immo

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Straße nicht freigegeben
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55618 Simmertal

Objektbeschreibung

Dieses imposante villenartige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Simmertal und bietet eine luxuriöse Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit 9 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 254 m² ist dieses Haus der perfekte Ort, um Ihre Familie zu beherbergen.

Auf dem 2.236 m² großen Grundstück befindet sich die beeindruckende Auffahrt, ein parkähnlicher, großer Garten mit Rasenfläche und stattlichem Baumbestand. Für Autos stehen 3 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Inneren finden Sie eine gepflegte und gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht zumeist aus Fliesen und es gibt herrlich repräsentative Zimmer, einen weitläufigen Balkon, eine riesige Terrasse mit Privatsphäre und Traumblick, einen offenen Kamin sowie einen derzeit ungenutzten Pool. Natürlich auch Abstellräume, ein Gäste-WC, zwei Küchen und vieles mehr.

Die großen Fensterflächen und der herrliche Blick ins Grüne sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

FAZIT: Ein herrlicher Ort der Entspannung. Ansehen lohnt sich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
55618
Ort
Simmertal
Wohnfläche
254 m²
Nutzfläche
171 m²
Grundstücksfläche
2236 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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IHR STEFAN ALEX STEIN

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