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Objektnummer: 90091272-1170324 | SIP-ID: 2315

***VERKAUFT***Barrierefreier, traumhafter Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Lage!

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

786 m²

Adresse

55490 Mengerschied

Stein Immo
Stein Immo

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Straße nicht freigegeben
55490 Mengerschied
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Die Umgebung des Naturpark Hunsrück-Hochwald am Soonwald ist für Waldliebhaber, Wanderer (Traumschleife) ein echtes Highlight. Die saubere Luft in den Höhenlagen, die Nähe zu Simmern sowie Kirchberg und nur 20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Hahn sind einfach klasse. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufg vom Objekt gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant.

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55490 Mengerschied

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zuhause steht auf einem pflegeleichten 786 m² Grundstück in bevorzugter Lage Mengerschieds. Es wurde von WEBER-HAUS in hochwertiger Bauart erstellt. Die Aussenwände (ÖvoNatur) bestehen aus 9 Lagen und die Wohnräume sind in der Regel für Allergiker gut geeignet.

Rund um das Haus ist viel Freiraum und die weitläufigen Terrassen laden zum Erholen und Entspannen ein. In die geräumige Doppelgarage (7,80 x 5,80) passen 2 große Pkw´s plus Fahrräder und vieles mehr.

Zur Aufteilung:
Der Wohnzimmer-/Essbereich ist repräsentativ und mit der offenen Küche entstand eine moderne und lichtdurchflutete Lösung. Selbstverständlich sind alle Rolläden und Sichtschutzlamellen im Haus elektrisch bedienbar und es gibt mehrere Ausgangsmöglichkeiten zu den Terrassen.

Das Hauptschlafzimmer betritt man über einen vorgelagerten Ankleideraum mit Schrank-/Regaleinbauten. Das Bad ist en Suite. Somit ist dieses Ensemble der "Privatsphäre-Bereich".

Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und das zweite Bad sind ebenfalls sehr gelungen.

Im Hausanschlussraum befindet sich die Wärmepumpe mit Speichertechnik, die eine hohe Energieeffizienz nachweisen kann. Sie erreicht den Wert "A". So können Sie die politischen Diskussionen mit einem Lächeln betrachten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
55490
Ort
Mengerschied
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
42,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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