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Objektnummer: 90091272-1170323 | SIP-ID: 12363

***VERKAUFT*** Schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und TG-Stellplatz! !

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Kaufpreis

158.000 €

Wohnfläche

54,5 m²

Zimmer

2

Adresse

55583 Bad Kreuznach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefan Alex Stein
Stefan Alex Stein

Preise und Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
160 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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55583 Bad Kreuznach

Objektbeschreibung

Die 1995 erbaute, charmante Wohnung ist eine neue Gelegenheit zum Kauf in Bad Kreuznach, Stadtteil Ebernburg.

Sie bietet 54 m² Wohnfläche mit einem sehr schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Ausgang zum blickgeschützten Balkon und einem Schlafzimmer. Die Ausstattung ist hell und freundlich, das Wohnhaus sehr gepflegt. Es gibt eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche sowie Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Highlight ist der gut befahrbare Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell für € 330,-- zuzüglich Nebenkosten in Höhe von € 170,-- vermietet. Die Miete ist laut Mietspiegel steigerungsfähig. Das Hausgeld beträgt € 160,--. Beheizt wird zentral mit Gas.

Das ruhig gelegene Anwesen mit insgesamt 14 Wohneinheiten steht auf einem 1443 m² großen Grundstück. Im direkten Umfeld befindet sich viel Umgebungsgrün. Ideal für Spaziergänger, Radfahrer, etc.

Fazit: Eine solide Kapitalanlage!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
55583
Ort
Bad Kreuznach
Wohnfläche
54,45 m²
Grundstücksfläche
1443 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***

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Bis bald!

IHR STEFAN ALEX STEIN

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Stefan Alex Stein