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Objektnummer: 90091272-1170318 | SIP-ID: 1729

Resthof mit Ausbaureserve und viel Lagerplatz - Ideal für Handwerker

Aussenansicht - Resthof in 32545 Bad Oeynhausen mit 153m² kaufen
Aussenansicht - Resthof in 32545 Bad Oeynhausen mit 153m² kaufen
Seitenansicht - Resthof in 32545 Bad Oeynhausen mit 153m² kaufen
Hauseingang - Resthof in 32545 Bad Oeynhausen mit 153m² kaufen
Hofansicht - Resthof in 32545 Bad Oeynhausen mit 153m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

153,7 m²

Grundstücksfläche

10863 m²

Adresse

32545 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Markus Reitemeier
Markus Reitemeier

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in Bad Oeynhausen-Lohe an der Ortsgrenze zu Vlotho. Die malerische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung des Hauses besticht durch weitläufige Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer nahen Anbindung an die Autobahn A2 und A30, was eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage dieses Resthofs stellt einen perfekten Rückzugsort dar, ohne dabei auf die Vorzüge urbanen Lebens zu verzichten.

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32545 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Ehemaliger Bauernhof in idyllischer Lage von Bad Oeynhausen-Lohe. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen und insgesamt 154m² Wohnfläche. Durch die angrenzende Scheune, weiteren Stallungen und Garagen bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im Jahr 1949 abgerissen und neu in solider Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung und die Fenster sind Mitte der 90er Jahre erneuert worden. Die Dacheindeckung ist aus den 70er Jahren. Eine nachträgliche Dachdämmung ist bereits erfolgt. Das Dachgeschoss bietet zudem noch eine Ausbaureserve mit einer möglichen Wohnfläche von 173m². Hier wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.

Ideal für Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Auch Pferdebesitzern und Tierfreunde bietet das Grundstück viel Freiraum für Familie und Hobby.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Sauna

Objektdaten

PLZ
32545
Ort
Bad Oeynhausen
Wohnfläche
153,67 m²
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
10863 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
352,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
352,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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