Objektnummer: 90091272-1170293 | SIP-ID: Schweitzerstr - Whg 1
jetzt Baubeginn: exkusive Neubauwhg mit Garten in ruhiger Toplage





+30
35 Bilder ansehen
Kaufpreis
1.330.000 €
Wohnfläche
123,2 m²
Zimmer
5
Adresse
70619 Stuttgart
Cornelia Traub
Cornelia Traub
Preise und Kosten
Kaufpreis
Stellplatz Garage
Lage
Schweitzerstr.
70619 Stuttgart
Loading (MapContainer)
Nach einer Grundstücksbesichtigung werden Sie sicherlich unsere Ansicht teilen, dass es sich bei der Schweitzerstr. 39 um eine exklusive Wohnlage handelt. Das Grundstück ist herrlich ruhig, sonnig und eben gelegen. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die „Sillenbucher Meile“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnhaltestellen „Silberwald“ und „Sillenbuch“ (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof), Kindergärten, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen (u.a. auch die Deutsch- Französische Grundschule mit Hort und die Waldorfschule, ebenfalls mit Hort) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.
Auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt erfreut sich Sillenbuch besonderer Wertschätzung, denn es gehört in der Tat zu den allerbesten und bevorzugtesten Wohnlagen der Stadt. Die schöne, gesunde Höhenlage, die erholsame Umgebung mit Gärten, Wäldern und Wiesen, beste Infrastruktur mit allen schulischen Einrichtungen sowie Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City mit Stadtbahn oder PKW - alle diese Vorteile verbinden sich in Sillenbuch zu attraktiver Urbanität und tragen zu seinem guten Ruf als gefragter Standort mit hohem Wohnwert bei.
Auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt erfreut sich Sillenbuch besonderer Wertschätzung, denn es gehört in der Tat zu den allerbesten und bevorzugtesten Wohnlagen der Stadt. Die schöne, gesunde Höhenlage, die erholsame Umgebung mit Gärten, Wäldern und Wiesen, beste Infrastruktur mit allen schulischen Einrichtungen sowie Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City mit Stadtbahn oder PKW - alle diese Vorteile verbinden sich in Sillenbuch zu attraktiver Urbanität und tragen zu seinem guten Ruf als gefragter Standort mit hohem Wohnwert bei.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Wir konnten in dieser herrlicher Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 631 m² großes Grundstück erwerben. Das Altgebäude wurde bereits abgerissen. Hiernach erstellen wir nun ein architektonisch attraktives Wohngebäude mit lediglich 6 Wohneinheiten, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Alle Wohnungen sind nach Süden orientiert und aufgrund des Gebäudezuschnitts bestens belichtet.
Darüber hinaus haben wir bei der Planung besonderen Wert auf einen gehobenen Wohnkomfort gelegt. Das Wohngebäude wird u.a. mit einem Personenaufzug ausgestattet, welcher einen direkten, barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen vom Eingang und der Tiefgarage ermöglicht. Die Wohnetagen haben eine angenehme, überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,45 m. Die ansprechende Architektur, die optimalen Grundrisse und die aufgelockerte Bebauung erhöhen die Attraktivität des Bauvorhabens.
Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Süd-/ Westseite des Gebäudes. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und der große, angrenzende Garten auf der Südostseite des Gebäudes sowie ein kleiner weiterer Garten vor der kleineren Terrasse auf Nordwestseite des Gebäudes (Eingangseite).
Der Grundriss ist durchdacht und funktional mit großem Wohn-/ Esszimmer und offenen Küchen, welche aber auch abgeteilt werden könnte. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind geräumig und gut möblierbar. Zur Wohnung gehören 2 modern und hochwertig ausgestattete Bäder.
Darüber hinaus haben wir bei der Planung besonderen Wert auf einen gehobenen Wohnkomfort gelegt. Das Wohngebäude wird u.a. mit einem Personenaufzug ausgestattet, welcher einen direkten, barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen vom Eingang und der Tiefgarage ermöglicht. Die Wohnetagen haben eine angenehme, überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,45 m. Die ansprechende Architektur, die optimalen Grundrisse und die aufgelockerte Bebauung erhöhen die Attraktivität des Bauvorhabens.
Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Süd-/ Westseite des Gebäudes. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und der große, angrenzende Garten auf der Südostseite des Gebäudes sowie ein kleiner weiterer Garten vor der kleineren Terrasse auf Nordwestseite des Gebäudes (Eingangseite).
Der Grundriss ist durchdacht und funktional mit großem Wohn-/ Esszimmer und offenen Küchen, welche aber auch abgeteilt werden könnte. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind geräumig und gut möblierbar. Zur Wohnung gehören 2 modern und hochwertig ausgestattete Bäder.
Ausstattung
Wir bauen als Familienbetrieb in 3. Generation seit 1970 in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien und mit hiesigen, qualifizierten Handwerksfirmen, welche Gewähr für eine gute handwerkliche Ausführung bieten. Somit unterstützen wir nicht nur die regionale Wirtschaft, sondern erhalten auch einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle. Dabei garantiert die bereits 40-jährige Zusammenarbeit mit dem kompetenten Architekturbüro Kling die qualitativ einwandfreie und schnelle Realisierung der Projekte. Wir entwickeln Wohnkonzepte für gehobene Ansprüche und orientieren uns am Bedarf und den Wünschen unserer Kunden.
einige Ausstattungsdetails:
* Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert * moderne Luft-/ Wasser- Wärmepumpe in Innenaufstellung
* Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung,
* Fensterrahmen bicolor (außen anthrazit, innen weiß)
* Aufzug (barrierefrei zu allen Wohnungen und zum UG)
* hochwertige Landhausdielen (Eiche) in allen Zimmern
* Feinsteinzeug oder Granitboden in den Sanitärräumen
*elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
* hochwertige Sanitärausstattung
* Zwei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
* Anschlussmöglichkeit für Wallbox am Tiefgaragenstellplatz
einige Ausstattungsdetails:
* Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert * moderne Luft-/ Wasser- Wärmepumpe in Innenaufstellung
* Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung,
* Fensterrahmen bicolor (außen anthrazit, innen weiß)
* Aufzug (barrierefrei zu allen Wohnungen und zum UG)
* hochwertige Landhausdielen (Eiche) in allen Zimmern
* Feinsteinzeug oder Granitboden in den Sanitärräumen
*elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
* hochwertige Sanitärausstattung
* Zwei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
* Anschlussmöglichkeit für Wallbox am Tiefgaragenstellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
In der großzügigen und bequem erreichbaren Tiefgarage stehen insgesamt sechs breite Stellplätze zur Verfügung sowie ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern und ein Hausmeisterraum. Auch die Wende- und Rangierfläche mit einer Breite von 7,51 m ermöglicht ein gutes Einparken.
Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich gibt es eine Waschküche und einen Technikraum. Auch das Untergeschoss ist mit dem Aufzug verbunden und somit bequem und
barrierefrei erreichbar.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
