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Objektnummer: 90091272-1170207 | SIP-ID: 3277

Loftfläche in der City!

Gestaltungsvorschlag - Bürohaus in 44787 Bochum mit 145m² mieten
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Nettokaltmiete

1.400 €

Gesamtfläche

145 m²

Christian Stobbe
Christian Stobbe

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.880 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
siehe "sonstige Angaben"
Kaution
4.200 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich, in einer Parallelstraße der Kortumstraße, zentral in der Bochumer Innenstadt. In 50 m erreichen Sie die Drehscheibe/Citypoint und den Bongard-Boulevard . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Ca. 100 m entfernt liegt eine U-Bahn- (U 35) und eine Straßenbahnhaltestelle (Line 302, 306 und 310). Den Hauptbahnhof erreichen sie in ca. 5 Gehminuten. Das Bermudadreieck erreichen Sie in ca. 350 m, es bietet durch seine hohe Dichte an gastronomischen Betrieben (ca. 80 Stück) eine große Auswahl an Spezialitäten und Entertainment.

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44787 Bochum

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im 1.Obergeschoss mit folgender Aufteilung:

Zutritt in den großen offenen Raum mit Blick auf die \'Drehscheibe\'. Ein separater Raum, gut als Büro nutzbar, kleine Teeküche, WC und Lagerraum.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
* Renovierungszustand nach Vereinbarung

* Hervorzuheben ist die große Fensterfront

Im Sommer 2025 erfolgt eine neue moderne Gestaltung der Fassade !

Objektdaten

PLZ
44787
Ort
Bochum
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
145 m²
Bürofläche
145 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERNWAERME_DAMPF
Effizienzklasse
H
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kontaktieren Sie uns schriftlich und erhalten das Exposé.

Vermietung ab Herbst 2025

Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.

Objekt-Nr. 3277

Anbieterinformationen

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Christian Stobbe