Düsseldorf-Bilk, Brunnenstr. 20
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A52/A57/A46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Auch die DÜSSELDORF ARCADEN sowie Kaufland (ehemals REAL) sind binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar. Düsseldorf-Bilk gehört ohnehin zu einem der beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1955 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 4. Etage mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Speicherabteil als Keller-Ersatz.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Abstellkammer + Diele + Bad + Balkon = ca. 60 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 229,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch: 252,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerungsart: Gas
Baujahr des Hauses: 1955
Baujahr der Anlage: 1997
Energieausweis vom 02.12.2020 und gültig bis 01.12.2030

Die hier anzumietende Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert und renoviert (inkl. Badezimmer).
Die geräumige Küche und das Schlafzimmer verlaufen nach hinten zum Innenhof und haben jeweils einen Zugang zum großen Balkon (ebenfalls nach hinten gerichtet). Bis auf die Küche und das Bad sind alle Räumlichkeiten mit Laminatboden ausgestattet.
Von der Küche abgehend gibt es eine Abstellkammer / einen Vorratsschrank.
Das Wohnzimmer verläuft nach vorne zur Straßenseite und ist mit Außenrollos (manuelle Bedienung) versehen.
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und ist modern mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich in der Küche.
In der Diele ist eine Gegensprechanlage installiert.
Die Wohnung wird ist verfügbar ab sofort und wird unrenoviert, jedoch in sehr gut erhaltenem Zustand, übergeben.
Gut geschnittene, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in der vierten Etage (mit Aufzug).

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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete 750,00 € + Nebenkosten 200,00 € = Bruttomiete 950,00 €.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = 2.250,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
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