Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet im nordrhein-westfälischen Bergkamen, rund 30 Kilometer nördlich von Dortmund. Als Teil des Ruhrgebiets zählt die Stadt zu einer der größten Metropolregionen Europas.

Bergkamen ist in unmittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz gelegen, einem der wichtigsten Autobahnknotenpunkte Deutschlands. Hier treffen sich die Bundesautobahnen A 1 und A 2, von wo aus man schnell ins Ruhrgebiet und Rheinland sowie in den Norden und Osten Richtung Bielefeld/ Hannover gelangt. Durch die nahgelegene Anschlussstelle ist auch der Flughafen in unter 20 Autominuten zu erreichen. Umliegende Städte wie Köln (1,5 Std.) und Düsseldorf (1 Std.) sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die verfügbaren Flächen erstrecken sich über mehrere Hallen mit unterschiedlichen Deckenhöhen und bieten eine Gesamtfläche von rund 4.700 m². Die Liegenschaft wurde in den 1970er-Jahren errichtet, jedoch im Jahr 2003 umfassend modernisiert und erweitert. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten und einwandfreien Zustand.

- Stahlrahmenkonstruktion
- Andienung: 1 seitliches Sektionaltor
1 ebenerdiges Rolltor
4 überdachte Rolltore
- Hallenhöhe: bis zu ca. 6,00 UKB
- Bodenbelastung: 5 kg/m²
- Bodenbelag: Beton
- aktuell keine Heizung (kann bei Bedarf nachgerüstet werden)
- großzügige Freifläche

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 198 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 146 kWh/(m²*a)

Energieausweis in Vorbereitung.