Der Kölner Ring, insbesondere in dem Bereich zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den bevorzugten Bürolagen Kölns. Durch zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Kölner Autobahnnetz ist ebenso gut und schnell erreichbar. In der Umlage stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine gepflegte Natursteinfassade sowie Fenster mit weißen Aluminiumrahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gehobener Gastronomiebetrieb sowie ein Ladenlokal.

Das Objekt weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- strukturierte EDV-Verkabelung
- Doppel- / Hohlraumboden
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppelverglasung
- glatt verputzte Wände + Decken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- separate Teeküche pro Mietheinheit
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- flexible Raumaufteilung möglich / Ausbauwünsche können
nach Absprache mit den Vermietern noch berücksichtigt werden

Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 154,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer