Das Objekt befindet sich in Bad Godesberg, unweit der Bad Godesberger Innenstadt und des Bahnhofs gelegen.
Über die Bundesstraße B9 sind die Autobahnen A562 und A565 schnell zu erreichen. Auch die Anbindung per ÖPNV ist über nahe liegende Bushaltestellen sowie vom Bahnhof auch überregional gewährleistet.

Im näheren Umfeld befindet sich die Stadthalle Bad Godesberg sowie der Stadtpark.

Eine öffentliche Kantine ist fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen.

Der in Bauabschnitten zwischen 1952 und 1966 errichtete Bürokomplex wurde um 2000 und zuletzt 2022 bis 2024 modernisiert.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Flächen werden im IST-Zustand übergeben. Alternativ ist auch eine vollständige Renovierung / Modernisierung der Flächen durch den Vermieter gegen Aufpreis möglich. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung können dabei noch berücksichtigt werden.

- Teppichboden
- Verschattung im Süd-Westen
- Datenverkabelung vom Vormieter
- 3 Sanitärbereiche
- Teeküchenanschlüsse
- Grundbeleuchtung / Spiegelrasterleuchten
- Personenaufzug in die Mietfläche hinein
- barrierefreier Zugang

Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 126,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 40,5 kWh/(m²*a)

Mietpreis Bürofläche: € 12,00/m² im IST-Zustand

Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Flächen werden im IST-Zustand übergeben. Alternativ ist auch eine vollständige Renovierung / Modernisierung der Flächen durch den Vermieter gegen Aufpreis möglich. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung können dabei noch berücksichtigt werden.