Die zur Vermietung angebotenen Flächen befinden sich im beliebten Friesenviertel in der Kölner Innenstadt. Das Geschäftshaus liegt auf der Friesenstraße, direkt an einem passagenartigen Hof, der als Durchgang zum Gerling-Quartier sowie zur Parkgarage dient. Das direkte Umfeld ist von lokalen Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben geprägt und beherbergt zahlreiche Büroflächen. Mit der U-Bahn-Haltestelle Friesenplatz, die eine direkte Verbindung zum Neumarkt und dem Hauptbahnhof bietet, ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden.

Diese charmante Maisonette-Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Verkaufsfläche. Ein Highlight dieser Einheit ist der Lichthof, der für eine angenehme Belichtung sorgt und zusätzlichen Freiraum bietet.

- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Raumhöhe EG zwischen 2,95 bis 4,45 m
- Raumhöhe Souterrain 2,35 m
- Sanitär im UG
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Atrium rückseitig vorhanden
- Einbauleuchten

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.