Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der bekannten Einkaufsstraße und Flaniermeile "Schlossstraße" in Bensberg, direkt unterhalb des Bensberger Schlosses. Die Schlossstraße besticht durch eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (der Busbahnhof sowie die Straßenbahnlinie 1 sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar) sowie die unweit entfernte Autobahn A 4 (fünf Minuten Fahrzeit) gut zu erreichen. Auf der Bensberger Schlossstraße befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze und mehrere kleinere Parkhäuser.

Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit moderner und gehobener Ausstattung aus dem Jahr 2014.

Die Fassadengestaltung mit Naturstein sowie der vorgelagerte Arkadengang sorgen für einen hohen Wiedererkennungswert und heben das Objekt aus der Nachbarbebauung hervor. Zusätzlich tragen die im Gebäude ansässigen Arztpraxen sowie die ebenfalls im Erdgeschoss vorhandene namhafte Bäckerei zu einer guten Kundenfrequenz bei. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit der Anmietung von vier bis sechs Stellplätzen.

- Eingangsbereich mit Schiebetüren und Luftschleieranlage
- Schaufensterfront 10 m breit
- vorgelagerter Arkadengang (geeignet zur Warenpräsentation)
- ebenerdig und somit behindertengerechter Zugang
- Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
- Fassadenwerbung mit Beleuchtung möglich

Energiekennwert Wärme: 69,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas