Verkehrsgünstige Lage an einer der beliebtesten Hauptausfallstraßen in Köln-Bayenthal. Die Autobahnen A 4 und A 555 sind innerhalb weniger Fahrminuten über die Bonner Straße zu erreichen. Ein guter Anschluss an den ÖPNV ist durch die unmittelbar am Objekt liegenden Bushaltestellen der Linien 132 und 133 gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Bei dem attraktiven Backsteingebäude handelt es sich um eine ehemalige Fabrik, die ihren Ursprung um 1900 hat.

Heute bietet das Büro- und Geschäftshaus seinen Mietern individuelle Räumlichkeiten mit einer modernen Ausstattung in loftigem Gewand. Da die Fläche zuletzt als Schulfläche genutzt wurde, verfügt sie bereits über diverse Schulräume, eine Caféteria, zahlreiche WC-Einheiten und Verwaltungsbüros.

- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- Nutzung als Schule vorhanden
- Raumhöhe ca. 3,20 m
- Industriecharakter
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Etagen sind über innen liegende Treppe miteinander verbunden
- Bodenbelag Vinylboden
- Grundbeleuchtung vorhanden (teilweise Rasterleuchten)
- behinderten gerechtes WC im 2. OG vorhanden
- D/H Toiletten getrennt im 2. OG und 3. OG
- Fensterkabelkanal
- Frischluftanlage
- Küche angrenzend an Caféteria

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl.
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.