Objektnummer: 90091272-1169065 | SIP-ID: 45037
Repräsentative Büroflächen im "Maarweg-Center"





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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
22804 m²
Adresse
50825 Köln
Andreas Reul
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Andreas Reul
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Preise und Kosten
Nebenkosten
Lage
Straße nicht freigegeben
50825 Köln
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Das "Maarweg Center" befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage zwischen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld mit hervorragender Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der Autobahnen A 1 und A 57. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen am Objekt gewährleistet, die von den Linien 141 und 143 angefahren werden. Die Linie 142 mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 mit der Haltestelle "Maarweg" und die Linie 13 mit der Haltestelle "Weinsbergstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hierüber ist der Kölner Hbf, welcher sich in 4,5 km Entfernung befindet, in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Ehrenfeld mit Anbindung in alle Richtungen befindet sich mit 700 m in direkter Objektnähe.
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Objektbeschreibung
Das im Jahre 1991 erbaute 5-geschossige Bürogebäude zeichnet sich durch seine gute Lage und seine repräsentative Architektur aus. Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Kantine sowie einen zentral besetzten Empfangsbereich. Der U-förmige, freistehende Komplex besticht durch seine Transparenz und Helligkeit sowie die hohe Flexibilität in der Flächenteilung. Der begrünte Innenhof, welcher mieterseits genutzt werden kann, verleiht dem Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung
- Panoramaaufzüge
- zentraler Empfang
- Videoaeingangsüberwachung
- außenliegender Sonnenschutz
- bodentiefe, isolierverglaste Fenster
- Brüstungskabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Kantine
- begrünter Innenhof
- flexible Flächenaufteilung durch variable Trennwandsysteme
- zentraler Lastenaufzug
- vollausgestattete Teeküchen
- zentraler Empfang
- Videoaeingangsüberwachung
- außenliegender Sonnenschutz
- bodentiefe, isolierverglaste Fenster
- Brüstungskabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Kantine
- begrünter Innenhof
- flexible Flächenaufteilung durch variable Trennwandsysteme
- zentraler Lastenaufzug
- vollausgestattete Teeküchen
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Weitere Informationen
Energiekennwert: 329 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 32,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Büroflächen: ab € 13,50/m²
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energiekennwert Strom: 32,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Büroflächen: ab € 13,50/m²
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Anbieterinformationen

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42 , 50968 Köln