Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum in guter Lage des Bonner Stadtteils Mehlem, in kurzer Distanz zum Rhein mit Blick auf das Siebengebirge.

Über mehrere Buslinien (Haltestelle Bonn Dreholzstraße) sowie per Regionalbahn über den ebenfalls fußläufig erreichbaren Bahnhof "Bonn-Mehlem" bestehen gute Anbindungen in die Godesberger und Bonner City sowie überregional.

Mit dem PKW sind über die B9 die Bonner City sowie die Autobahnen A 562, A 565 und A 555 Richtung Köln schnell zu erreichen.

Die Nahversorgung wird durch einen fußläufig erreichbaren Supermarkt, diverse Restaurants sowie Cafés des Ortszentrums gewährleistet.

Frisch renovierte Flächen in gepflegtem Bürohaus in Bonn Mehlem.

Die Büroflächen werden renoviert übergeben. Vorgesehen sind u.a.:

- doppelverglaste Fenster mit teilweise elektrischem Sonnenschutz
- frisch gestrichen
- PVC-Designbodenbelag
- EDV-Verkabelung
- LED-Beleuchtung
- hochwertige Einbauschränke im 1. OG
- Tiefgarage
- Aufzug (nicht ebenerdig)

Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 81,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16 kWh/(m²*a)

Bezug EG: kurzfristig bzw. nach Absprache
Bezug 1. OG: ab 01.02.2025 bzw. nach Absprache

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Büroflächen: ab € 8,75/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.