Die Gewerbeimmobilie liegt in Castrop-Rauxel im Stadtteil Merklinde, direkt an der Grenze zu Dortmund. Die Anschlussstelle der Autobahn A 45 ist ca. 5 km entfernt. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Ruhrgebiets (A42, A40, A43) sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die Innenstadt ist über die nahegelegene Bundesstraße B235 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die angebotene Liegenschaft ist komplett eingefriedet und verfügt über verschiedene Lager- und Büroeinheiten.

- Andienung über 6 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 5,40 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Starkstomanschlüsse vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 33 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 22 kWh/(m²*a)

Energieausweis in Vorbereitung