Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Innenstadtlage direkt am Kölner Hauptbahnhof und dem Kölner Dom. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Hotels, Banken, Versicherungen, Dienstleistungsbetriebe, Museen, das Historische Rathaus und der WDR. Direkt hinter dem Kölner Dom beginnen die bekannten Einkaufsstraßen Wallrafplatz, Hohe Straße und Schildergasse. Durch den Kölner Hauptbahnhof verfügt das Objekt über eine exzellente Anbindung an den städtischen und überregionalen ÖPNV.

Die Ladenlokale befinden sich in einem 1914 erbauten Büro- und Geschäftshaus am Bahnhofsvorplatz. Beide Ladeneinheiten verfügen über eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss und erweitern sich jeweils über das 1. Obergeschoss. Aufgrund von großflächigen Schaufensterfronten verfügen beide Mietflächen über eine hervorragende Visibilität.

- veredelter Rohbauzustand
- WC-Einheiten
- Teeküchenanschluss

Konzepte wie Gastronomie, Kiosk, Lebensmittelgeschäft, Souvenierartikel
sind von der Eigentümerseite ausgeschlossen.
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Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.