Objektnummer: 90091272-1168952 | SIP-ID: 66116
Schöner Arbeiten mit Panorama: Büroflächen im Bonner Bogen
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Torsten Hamm
Torsten Hamm
Preise und Kosten
Nebenkosten
Courtage Hinweis
Lage
Perfekte Lage in der ersten Reihe der Büroneubauten des Bonner Bogens mit einem der schönsten Blicke auf Rhein und Siebengebirge.
Auf der gegenüberliegenden Rheinseite schaut man auf die Rheinauen und das ehemalige Regierungsviertel.
Die Bushaltestelle "Konrad-Zuse-Platz" befindet sich nur circa 100 Meter entfernt und bietet zusammen mit dem nahe gelegenen Haltepunkt "Ramersdorf" mit S-Bahn-Linie 68 sowie weiteren Straßenbahn- und Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Über die in einer Minute erreichbare A 562 bestehen schnelle Anbindungen an die Bonner Innenstadt, das Bundesviertel sowie die A 59 Richtung Köln und die A 3 Richtung Frankfurt.
Auf der gegenüberliegenden Rheinseite schaut man auf die Rheinauen und das ehemalige Regierungsviertel.
Die Bushaltestelle "Konrad-Zuse-Platz" befindet sich nur circa 100 Meter entfernt und bietet zusammen mit dem nahe gelegenen Haltepunkt "Ramersdorf" mit S-Bahn-Linie 68 sowie weiteren Straßenbahn- und Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Über die in einer Minute erreichbare A 562 bestehen schnelle Anbindungen an die Bonner Innenstadt, das Bundesviertel sowie die A 59 Richtung Köln und die A 3 Richtung Frankfurt.
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Objektbeschreibung
Der aus drei Gebäuden bestehende moderne Bürokomplex "Rheinwerk III" besticht durch seine Lage und die sehr ansprechende Architektur. Trotz der Lage direkt am Rhein ist das Objekt laut Vermieter nicht hochwassergefährdet.
Die Büroflächen bieten viel Freiraum für eine maßgeschneiderte Büroaufteilung.
Die großzügige Verglasung der Außenwände ermöglicht nicht nur die Aussicht auf den Rhein sowie das Siebengebirge, sondern garantiert darüber hinaus eine hervorragende Tagesbelichtung.
In der objekteigenen Tiefgarage können Stellplätze dauerhaft angemietet oder auch mittels Parkticket von Besuchern genutzt werden.
Die Büroflächen bieten viel Freiraum für eine maßgeschneiderte Büroaufteilung.
Die großzügige Verglasung der Außenwände ermöglicht nicht nur die Aussicht auf den Rhein sowie das Siebengebirge, sondern garantiert darüber hinaus eine hervorragende Tagesbelichtung.
In der objekteigenen Tiefgarage können Stellplätze dauerhaft angemietet oder auch mittels Parkticket von Besuchern genutzt werden.
Ausstattung
- IT- und TK-Verkabelungen
- Beleuchtung, Sonnenschutz und Stromversorgung vom PC
aus individuell steuerbar
- Konferenzräume mit Touchpanels zur Steuerung der Technik
- ressourcenschonendes Energiekonzept mit Grundwassernutzung
- Beheizung und Kühlung durch Unterflurkonvektoren
- angenehme Basistemperatur durch temperierte Decken
Individuelle Mieterwünsche im Hinblick auf die Grundrissgestaltung können berücksichtigt werden.
- Beleuchtung, Sonnenschutz und Stromversorgung vom PC
aus individuell steuerbar
- Konferenzräume mit Touchpanels zur Steuerung der Technik
- ressourcenschonendes Energiekonzept mit Grundwassernutzung
- Beheizung und Kühlung durch Unterflurkonvektoren
- angenehme Basistemperatur durch temperierte Decken
Individuelle Mieterwünsche im Hinblick auf die Grundrissgestaltung können berücksichtigt werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Weitere Informationen
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 83,2 kWh/(m²*a)
Bezug:
Riegel 1, 1. OG, ME 005 + 006:ab 01.05.2025 bzw. nach Absprache
Riegel 1, 3. OG, ME 005:ab 01.10.2025 bzw. nach Absprache
Restvakanz:kurzfristig bzw. nach Absprache
Büroflächen im IST-Zustand:
Riegel 1, 1. OG, ME 001 + 002:€ 19,50/m²
Riegel 1, 1. OG, ME 005 + 006:€ 22,50/m²
Riegel 1, 2. OG, ME 003 + 004:€ 21,50/m²
Riegel 1, 3. OG, ME 005:€ 21,50/m²
Riegel 2, 2. OG, ME 003 + 004:€ 22,50/m²
Archiv-/Lagerflächen:auf Anfrage
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 83,2 kWh/(m²*a)
Bezug:
Riegel 1, 1. OG, ME 005 + 006:ab 01.05.2025 bzw. nach Absprache
Riegel 1, 3. OG, ME 005:ab 01.10.2025 bzw. nach Absprache
Restvakanz:kurzfristig bzw. nach Absprache
Büroflächen im IST-Zustand:
Riegel 1, 1. OG, ME 001 + 002:€ 19,50/m²
Riegel 1, 1. OG, ME 005 + 006:€ 22,50/m²
Riegel 1, 2. OG, ME 003 + 004:€ 21,50/m²
Riegel 1, 3. OG, ME 005:€ 21,50/m²
Riegel 2, 2. OG, ME 003 + 004:€ 22,50/m²
Archiv-/Lagerflächen:auf Anfrage
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Anbieterinformationen
