Das Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden am Rande des westlichen Kölner Stadtgebietes. Über die nahegelegene Bonnstraße (L 183) und die Aachener Straße (B 55) ist die Autobahnanschlussstelle Köln-Lövenich (BAB 1 Köln-Dortmund-Bremen) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Kölner Stadtzentrum ist über die Aachener Straße bzw. Venloer Straße (B 59) ebenfalls auf kurzem Wege anfahrbar. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Buslinie 962) befinden sich in direkter Objektnähe.

Der Gewerbestandort verfügt über eine vorwiegend moderne Gewerbebebauung mit gemischter Branchenstruktur.

Gewerbepark mit funktionalen Hallen-, Service- und Büroflächen

Hallenkomplex:
- Andienung: über Rampen oder ebenerdige Toreinfahrten
- Hallenhöhe: 7,0 UKB
(reduzierte Höhe im Andienungsbereich)
- Bodenbelastbarkeit: Gabelstaplerverkehr bis 3,5 t tauglich
- Integrierte Büroeinheiten im Obergeschoss

Büroflächen:
- moderne und zeitgemäße Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- abgehängte Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- rollstuhlabriebfester Teppichboden

Energiekennwert Wärme: 16,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 159,1 kWh/(m²*a)