Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Niehl und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Stadtmitte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A 1) sowie die Kölner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 12.

Das moderne 5-geschossige Bürogebäude wurde 2005 erbaut. Das Objekt verfügt über einen gemeinsamen Haupteingang. Über ein separates Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in die für sich abgeschlossenen Büroeinheiten. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- innenleigender Blendschutz / Lamellen
- Bauteilkühlung
- Türen mit Glaseinlagen

Energiekennwert Wärme: 133,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 37,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung
sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.