Das Objekt liegt im Airport Business Park in Köln-Porz-Gremberghoven und profitiert von seinen erstklassigen Anbindungen. Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln|Bonn sowie die Messe Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objektes finden Sie Anschluss an die BAB (A 3, A 4, A 59). Der ICE-Bahnhof Köln-Deutz ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen (ca. 7 km). Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Zug-, Straßenbahn-, sowie Bushaltestelle. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen angesiedelt. Darüber hinaus gibt es Fitnesscenter, Restaurants sowie einige Hotels verschiedener Preisklassen in direkter Nähe.

Das 3-geschossige Bürogebäude wurde im 3. Quartal 2022 fertiggestellt. Die Büroflächen werden hochwertig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und kann bei Bedarf an die individuellen Mieterwünsche angepasst werden. Das Konzept dieser Immobilie wird durch ein großzügiges, einladendes Foyer abgerundet. Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden. E-Ladestationen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

- elektrisch, außenliegender Sonnenschutz
- Abhangkasettendecke
- EDV-gerechte Deckenbeleuchtung integriert in der Decke
- Fußbodenheizung inkl. Kühlung
- in Teilbereichen Umluftkühlung
- Verkabelung über Fußbodenkanal unterhalb der Fenster
- Schreinerküche in anthrazit
- Teppichboden in anthrazit
- Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz per App steuerbar
- Serverraum gekühlt
- E-Ladeplätze auf Anfrage

Baujahr: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 17 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 31 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
-------------------------------------------------------------------------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.