Navigation
Objektnummer: 90091272-1168799 | SIP-ID: 2025_02_04

Gut vermietbares Zweifamilienhaus (ZFH) zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

Bild 1 (1).jpg - Zweifamilienhaus in 19336 Bad Wilsnack mit 170m² kaufen
Bild 2 (1).jpg - Zweifamilienhaus in 19336 Bad Wilsnack mit 170m² kaufen
Bild 3 (1).jpg - Zweifamilienhaus in 19336 Bad Wilsnack mit 170m² kaufen
Bild 5 (1).jpg - Zweifamilienhaus in 19336 Bad Wilsnack mit 170m² kaufen
Bild 6 (1).jpg - Zweifamilienhaus in 19336 Bad Wilsnack mit 170m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Adresse

19336 Bad Wilsnack

Vollständige Adresse beim Anbieter
Karl-Heinrich Bensieck
Karl-Heinrich Bensieck

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Dorflage

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
19336 Bad Wilsnack

Objektbeschreibung

Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.000 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Renovierung erfolgte in 1993 und 2000. Das ZFH ist vermietet.
IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer: 12.000,00 €/Jahr
Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
SOLL-Nettokaltmiete ca. 15.000 € / JahrEnergieausweis vom 04.02.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1965
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Flüssiggas

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Gastterrasse
Unterkellert
Dachboden
- 2 Terrassen, Garten
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2000
- Kunststofffenster
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasheizung aus dem Jahr 1993
- 4 Stellplätze
- Dachboden und Keller
- 2 Einbauküchen zum Haus gehörig

Objektdaten

PLZ
19336
Ort
Bad Wilsnack
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FLUESSIGGAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.deAlle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Karl-Heinrich Bensieck