In Taucha, zentrale Lage an der Stadtgrenze zu Leipzig
Autobahn A14: 10 Minuten entfernt
Zentrum Leipzig: 20 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten entfernt

Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: 862 m²1. Obergeschoss: 862 m²2. Obergeschoss: 542 m²Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag2022/2023 DachsanierungAufzug für 8 PersonenSozialräumeIso-Fenster30 Stellplätze für Mitarbeiter und KundenGepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 3 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 172.584,00 €
IST-Rendite: 6,3 %IST-Faktor: 15,9
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.

Energieausweis vom 26.01.2024VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude: 1995Baujahr Heizung: 2021Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a)Warmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Gas

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.