Objektnummer: 90091272-1168704 | SIP-ID: 1706381466
Büro-, Produktions- und Lagergebäude - vielfältig nutzbar

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Kaufpreis
2.750.000 €
Gesamtfläche
2266 m²
Adresse
04425 Taucha
Karl-Heinrich Bensieck
Karl-Heinrich Bensieck
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
04425 Taucha
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In Taucha, zentrale Lage an der Stadtgrenze zu Leipzig
Autobahn A14: 10 Minuten entfernt
Zentrum Leipzig: 20 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten entfernt
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Zentrum Leipzig: 20 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten entfernt
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: 862 m²1. Obergeschoss: 862 m²2. Obergeschoss: 542 m²Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag2022/2023 DachsanierungAufzug für 8 PersonenSozialräumeIso-Fenster30 Stellplätze für Mitarbeiter und KundenGepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 3 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 172.584,00 €
IST-Rendite: 6,3 %IST-Faktor: 15,9
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.
Energieausweis vom 26.01.2024VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude: 1995Baujahr Heizung: 2021Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a)Warmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Gas
Erdgeschoss: 862 m²1. Obergeschoss: 862 m²2. Obergeschoss: 542 m²Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag2022/2023 DachsanierungAufzug für 8 PersonenSozialräumeIso-Fenster30 Stellplätze für Mitarbeiter und KundenGepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 3 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 172.584,00 €
IST-Rendite: 6,3 %IST-Faktor: 15,9
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.
Energieausweis vom 26.01.2024VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude: 1995Baujahr Heizung: 2021Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a)Warmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Gas
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Weitere Informationen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
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Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Anbieterinformationen
