Objektnummer: 90091272-1168650 | SIP-ID: 1662814353
Verpachtet: Renditeobjekt in guter Lage in Dresden

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Kaufpreis
3.600.000 €
Gesamtfläche
1167 m²
Adresse
01309 Dresden
Karl-Heinrich Bensieck
Karl-Heinrich Bensieck
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
01309 Dresden
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Objektbeschreibung
Das Objekt hat eine lt. Gutachten angesetzte Nutzfläche von 1.567,16 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 39 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten.
Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto bzw. 144.000 € pro Jahr, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto bzw. 156.000 € pro Jahr.
Energieausweis vom 09.09.2022Verbrauchsausweisgültig bis 09.09.2032Baujahr Gebäude 1993Baujahr Heizung 1993Endenergieverbrauch Wärme 110,2 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Strom 40,1 kWh/(m².a)Energieträger: Öl
Das Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten.
Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto bzw. 144.000 € pro Jahr, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto bzw. 156.000 € pro Jahr.
Energieausweis vom 09.09.2022Verbrauchsausweisgültig bis 09.09.2032Baujahr Gebäude 1993Baujahr Heizung 1993Endenergieverbrauch Wärme 110,2 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Strom 40,1 kWh/(m².a)Energieträger: Öl
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Gastrofläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Weitere Informationen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
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Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Anbieterinformationen
