Die schöne und zentrale Lage ganz in der Nähe der grünen Reisiger- und Herbertanlagen erlaubt es, alles in kürzester Zeit bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 400 Meter und auch in die Innenstadt und zum Markt gelangen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Die Wohnung liegt in einem stilvollen alten Gebäude Baujahr um 1900 mit 20 Wohneinheiten zur sonnigen Innenhofseite. Da es sich in einer Seitenstraße befindet, sind Sie vor dem Lärm der umliegenden Hauptstraßen geschützt.

Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein wundervolles Treppenhaus im Jugendstil und lässt Ihr Herz bereits höher schlagen. In der Wohnung werden Sie für Ihren kleinen Aufstieg ins 2. OG belohnt. Hier treffen sowohl stilvolles Wohnen als auch optimale Raumausnutzung aufeinander. Dabei wird Sie der herrliche Altbaucharme begeistern. Die Wohnung ist modern gehalten und besticht durch ihre außerordentlich clevere Raumnutzung mit der dazu passenden Einrichtung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² finden Sie in einen Wohnraum mit Schlafempore, einen durch einen Raumteiler abgetrennten Küchenbereich, ein Duschbad und einen außerordentlich praktischen Abstellraum, in dem Sie alles, was Ihnen im Weg ist, verstauen können.
Der Wohn- und Schlafbereich ist clever genutzt. Die Raumhöhe von ca. 3,80 -4,00 m ermöglicht einen Arbeitsplatz oder die Sofaecke unter der Schlafempore.
Ein Highlight ist die Kochinsel. Sie eignet sich auf der einen Seite als Essplatz für 2 Personen, auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Kochfeld.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung erstrahlt in grundsaniertem Zustand. Der Vinyl-Boden in Holzoptik gibt einen warmen Look, die hohen Fenster lassen die Räume mit Licht fluten.
Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küchenecke wurden im Jahr 2019 ausgetauscht, das Fenster im Duschbad im Jahr 2020. Das Duschbad ist ebenfalls saniert. Dabei wurde nicht an Kosten gespart. Eine schicke Walk-in-Dusche, ein Hänge-WC, ein schöner Waschtisch, ein Hängeschränkchen, Keramikfliesen und integrierte Beleuchtung gehören zur guten Ausstattung.
Die Küche enthält neben einer geschickt verdeckten Waschmaschine auch einen Geschirrspüler für einen Singlehaushalt, einen Backofen auf Augenhöhe mit Einschiebetür, ein Apothekerschränkchen, jede Menge Stauraum in den Schränken, Neff-Geräte sowie einen Dunstabzug, der direkt neben dem Ceranfeld versenkt ist.
Ein großer Einbauschrank von 2,30 m Länge bietet Ihnen jede Menge Platz zum Unterbringen Ihrer Garderobe und vor der Wohnung gibt es eine Zwischendiele mit praktischem Schrank, den Sie für Schuhe und Reinigungsmittel nutzen können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben.

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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