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Objektnummer: 90091272-1168439 | SIP-ID: 5726#8Ezj5o

Reserviert: Moderne, barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis in Stadecken-Elsheim

Hausansicht - Praxis in 55271 Stadecken-Elsheim mit 0m² mieten
Hauseingang - Praxis in 55271 Stadecken-Elsheim mit 0m² mieten
Treppenhaus mit ... - Praxis in 55271 Stadecken-Elsheim mit 0m² mieten
... Aufzug - Praxis in 55271 Stadecken-Elsheim mit 0m² mieten
Eingangstür - Praxis in 55271 Stadecken-Elsheim mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

904,40 €

Adresse

55271 Stadecken-Elsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
904,40 €
Warmmiete
1.309 €
Mieterprovision
1.520,00 €

Lage

Bovoloner Allee
55271 Stadecken-Elsheim
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Stadecken-Elsheim, einem malerischen Ortschaft in der Nähe von Mainz. Das Einkaufszentrum, in dem sich die Immobilie befindet, ist ideal für Gewerbetreibende, da es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe gibt. Die Gewerbelage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Stadecken-Elsheim ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre Weinberge und ländliche Atmosphäre bekannt ist und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die für Familien und Pendler attraktiv sind.

Die Region um Stadecken-Elsheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, ihre Weinberge und ihre Nähe zum Rhein aus. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 63 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Praxis auch für Patienten gut erreichbar, die nicht aus der unmittelbaren Umgebung kommen.

Die Stadt ist 20 Minuten von Mainz/ A63 und 13 Minuten von Nieder-Olm/ L413 sowie 8 min von Essenheim entfernt.

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Bovoloner Allee null 55271 Stadecken-Elsheim

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 84,00 m². Die Einheit ist ideal geeignet für verschiedene Dienstleister oder Arztpraxen.

Die insgesamt sechs Zimmer der Immobilie bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Empfangsbereich finden sich hier mehrere Behandlungszimmer sowie Büroräume, eine Teeküche, barrierefreie Kundentoilette und ein Personal-WC.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.

Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll mit bodentiefen Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die komplette Einheit ist durchgängig mit hellem, hochwertigem PVC-Bodenbelag und zum Teil mit Glasinnentüren versehen. Die beiden Toilettenräume sind mit großen, weißen Fliesen ausgelegt.

Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Objektdaten

PLZ
55271
Ort
Stadecken-Elsheim
Straße
Bovoloner Allee
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Bürofläche
84 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden:

Hausarzt-Praxis, Apotheke, Blumenladen, Brautmodengeschäft, Italienisches Restaurant, Fachhandel für Schreibwaren, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Sparkassen-Filiale und Geschäfte für Einzelhandel.

Der Grundriss ist mit Grün gekennzeichnet.

Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich.
Kaltmiete: 760,00 € + 144,40 € MwSt. = 904,40 €
Nebenkosten: 340,00 € + 64,60 € MwSt. = 404,60 €

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Anbieterinformationen

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Dipl.-Ing.Ginka Gerster