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Objektnummer: 90091272-1168430 | SIP-ID: 5535#8Ezj5o

Gewölbekeller/Ladenfläche auf 275 m² in begehrter Lage von Mainz-Neustadt, Nähe Rheinufer

Gewölbekeller - Verkaufsfläche in 55118 Mainz mit 275m² kaufen
Hausansicht - Verkaufsfläche in 55118 Mainz mit 275m² kaufen
Hauseingangsbereich - Verkaufsfläche in 55118 Mainz mit 275m² kaufen
Zugang zum HH - Verkaufsfläche in 55118 Mainz mit 275m² kaufen
Gewölbekeller mit Ausgang, VH - Verkaufsfläche in 55118 Mainz mit 275m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Gesamtfläche

275 m²

Adresse

55118 Mainz

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Villa Immobilien
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Villa Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Adam-Karrillon-Straße
55118 Mainz
Loading (MapContainer)
Zentral gelegen, direkte Nähe zum Hauptbahnhof und zum Rheinufer, alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

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Adam-Karrillon-Straße null 55118 Mainz

Objektbeschreibung

Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für Vereine usw.

Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.

Ausstattung

Der Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand. Ein Gutachten bezüglich der Bausubstanz liegt uns vor und kann von den Kaufinteressenten eingesehen werden.

Diverse Sanierungsarbeiten im Keller werden voraussichtlich im ersten halben Jahr in 2025 durchgeführt, sodass anschließend der Käufer seine individuellen Vorstellungen umsetzen kann.

Die Wände und Decken sind nicht verputzt.

Eine Heizung kann problemlos eingebaut werden, da Gas und Abluft vorhanden sind.

Der Gewölbekeller wurde im Jahr 2009 mit LED- Beleuchtung ausgestattet.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist, wie ein roher Diamant zu betrachten, der erst nach einer liebevollen Ausbau und Fertigstellung sein Glanz präsentieren wird. Ein ähnlicher, ausgebauter Keller ist in der Josef-Emmerich-Straße 7, Mainz zu sehen.

Objektdaten

PLZ
55118
Ort
Mainz
Straße
Adam-Karrillon-Straße
Nutzfläche
275 m²
Gesamtfläche
275 m²
Ladenfläche
275 m²
Anzahl Stellplätze
0
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1902

Weitere Informationen

Das Wohngeld beträgt aktuell 733,00 € inkl. Erhatlungsrücklagen 288,00 €.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Villa Immobilien

Greiffenklaustraße 9 , 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster