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Objektnummer: 90091272-1168311 | SIP-ID: 0-6372

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus in Heusweiler-Wahlschied

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

535 m²

Marwin Koronowski
Marwin Koronowski

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
4.620 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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66265 Heusweiler

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus in Heusweiler-Wahlschied

Die angebotene Immobilie befindet sich in Heusweiler-Wahlschied in einer kleinen Privatstraße.
Wahlschied liegt sehr ländlich und dennoch sehr verkehrsgünstig. Das Autobahnkreuz A1/A8 ist nur wenige Autominuten entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern.

Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder Saniert/renoviert. Beide Wohnungen verfügen über die gleiche Aufteilung.
Das Erdgeschoss kann direkt bezogen werden und das Obergeschoss ist für derzeit 385EUR kalt vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, welcher zusätzlich genutzt werden kann.
Aufteilung:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
OG: Diele, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
DG: Großes Zimmer mit Schrägen
KG: Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Kellerbad

Die Immobilie verfügt zudem über eine große Doppelgarage und eine sehr gepflegte Gartenanlage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
66265
Ort
Heusweiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
191 m²
Gesamtfläche
191 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,57 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,57 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marwin Koronowski