Objektnummer: 90091272-1167540 | SIP-ID: 13431
Fachwerk-Gastro-Anwesen mit Wohnraum!





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Kaufpreis
475.000 €
Gesamtfläche
274 m²
Adresse
63776 Mömbris
Gödert Immobilien GmbH
Gödert Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Lage
Straße nicht freigegeben
63776 Mömbris
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Niedersteinbach liegt im mittleren Kahlgrund und ist ein Ortsteil von Mömbris. Als Pendler können Sie in 15 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Des Weiteren bietet Niedersteinbach einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus lässt sich sehr vielfältig nutzen. Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste
Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden
Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad
Sanierung erforderlich
Dachgeschoss - unausgebaut:
Lagerfläche
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925 Umbau 1987
Energieeffizienzklasse: H
Energiedaten Gewerbe:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 187,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 132,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1925 Umbau 1955
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste
Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden
Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad
Sanierung erforderlich
Dachgeschoss - unausgebaut:
Lagerfläche
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925 Umbau 1987
Energieeffizienzklasse: H
Energiedaten Gewerbe:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 187,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 132,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1925 Umbau 1955
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Ausstattung
Ausstattung Gaststätte:
- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die Warmwasserbereitung
- doppeltverglaste Fenster (Bj. 1988)
- Erneuerung der kompletten WC-Anlage der Gastronomiefläche
Ausstattung Wohnung:
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat u. Teppich
- weiße Kunststoffsprossenfenster (Bj. 1987)
- Innentüren mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Handwaschbecken
- separates WC
- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die Warmwasserbereitung
- doppeltverglaste Fenster (Bj. 1988)
- Erneuerung der kompletten WC-Anlage der Gastronomiefläche
Ausstattung Wohnung:
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat u. Teppich
- weiße Kunststoffsprossenfenster (Bj. 1987)
- Innentüren mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Handwaschbecken
- separates WC
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Gastrofläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Wohneinheiten
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Aktuell ist die Gastronomiefläche inkl. der beiden Wohnungen noch vermietet bzw. genutzt.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter bedeutet.
Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu.
Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter bedeutet.
Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu.
Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.
Anbieterinformationen

Gödert Immobilien GmbH
Frohsinnstr. 29 , 63739 Aschaffenburg