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Objektnummer: 90091272-1166923 | SIP-ID: 246666114#4Gl3B

Familiäres Wohnportfolio im Speckgürtel Berlins

Diskrete Vermarktung - Mehrfamilienhaus in 16321 Bernau bei Berlin mit 531m² als Kapitalanlage kaufen
Leider kein Bild vorhanden. - Mehrfamilienhaus in 16321 Bernau bei Berlin mit 531m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

2.199.000 €

Adresse

16321 Bernau bei Berlin

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frank Kasch
Frank Kasch

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.199.000 €
Kaufpreis pro m²
4.520 €
Käuferprovision
7,14% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
72.020,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnungsensemble befindet sich in der charmanten Gemeinde Schönow, die sich nur wenige Kilometer nordöstlich von Berlin erstreckt. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Schönow ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet, darunter Wander- und Radwege sowie Parks.

Die Infrastruktur in Schönow ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert ins Berliner Stadtzentrum zu gelangen. Die S-Bahn-Stationen in den benachbarten Orten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen.

Die Gemeinde Schönow punktet nicht nur mit ihrer ruhigen Wohnlage, sondern auch mit einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu Berlin macht Schönow zu einem begehrten und attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Zudem profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Berliner Sehenswürdigkeiten und der vielfältigen Angebote der Hauptstadt.

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16321 Bernau bei Berlin

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten, das seit seiner Inbetriebnahme durchgehend vollvermietet ist. Diese gut gepflegte Anlage bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter. Die Wohnungen sind modern geschnitten und verfügen über helle, freundliche Räume, die einladend wirken. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Erholungsraum dient und Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem sind einige der Wohneinheiten teilweise barrierefrei gestaltet, was die Zugänglichkeit für alle Altersgruppen und Lebenssituationen erhöht.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
16321
Ort
Bernau bei Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
2218 m²
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Frank Kasch