Das Grundstück liegt im süd-östlichen Siedlungsbereich von Hangelsberg. Der Ort liegt östlich von Berlin und gehört zur Gemeinde Grünheide (Mark). Er ist etwa 18 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Mit der Regionalbahn RE 1 erreichen Sie in nur 30 Minuten das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf dem Berliner Ring. Das Gewerbegebiet in Freienbrink mit der Tesla Gigafactory ist nur 10,6 km entfernt.
Die lokale Infrastruktur unter anderem mit Kita, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs, die Lage an der Müggelspree und die wald- und seereiche Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zum Badestrand an der Spree mit Kanuanlegeplatz, Beachvolleyballfeld und Kletterlandschaft laufen Sie nur 12 Minuten. Einen schmalen, öffentlichen Zugang zur Spree ideal zum Angeln oder den Beginn einer Stand-up-Paddeltour gibt es schon in 260 m Entfernung.

Mit diesem kreativ gestalteten Grundstück haben Sie zwei Optionen. Einmal können Sie die bisherige Wochenendnutzung fortführen oder Sie lassen hier Ihren ständigen Wohnsitz bauen.
Das Wochenendhaus wurde 1973 in reiner Holzbauweise errichtet. 2003 bis 2004 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, in deren Rahmen das Gebäude um ca. 2,90 m verlängert wurde. Sie können das Haus über die zur Straße hin orientierten Veranda betreten oder Sie nutzen den hofseitigen Eingang zum Flur. Vom Flur aus erreichen Sie das Bad und die Küche. Der kleine Erdkeller in der Küche ist noch erhalten und eignet sich hervorragend zum Kühlen von Getränken. Ein schmaler Raum mit kleiner Couch schließt sich an und ist die Verbindung zum Schlafzimmer. Die Veranda mit Sitzecke, Esstisch und Fernseher wird als Wohnraum bei schlechtem Wetter genutzt. Die Grundrisslösung können Sie der beigefügten Grundrissskizze entnehmen.
Im Garten gibt es viel zu entdecken. Zum Beispiel einen wasserspeienden Frosch und eine sprudelnde Vogeltränke mit Dauergästen aus Messing. Auf der Wiese zwei stolze Reiher, kleine Piepmätze aus Metall und auf einer alten Baumwurzel sitzt ein Raabe als Symbol der Weisheit und Fürsorge, um nur Einiges zu nennen. An Rankgerüsten klettern Sommerblumen und Rosen empor. Holzstapel bieten Sichtschutz und Material für die Feuerschale. Das Grundstück ist abwechslungsreich zoniert. Baumgruppen, Solitärpflanzen, Pflanzbeete und offene Rasenflächen wechseln sich harmonisch ab. Je nach Sonnenstand gibt es an unterschiedlichen Stellen im Garten immer ein Sitzplatz unter den schattenspenden Bäumen.
Die Umgebung des Grundstücks ist sehr ruhig. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht aus ehemaligen Wochenendhäusern. Sie wurden teilweise zum ständigen Wohnsitz aufgewertet oder sind selten genutzt.

WAS SIE SONST NOCH WISSEN SOLLTEN

ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück liegt an einer unbefestigten Anliegerstraße. Die Medien Strom, Gas, Telekom (Glasfaserleitung), Trink- und Abwasser sowie eine Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Das Wochenendhaus hat einen Trink-, Abwasser- und Stromanschluss.

BAURECHT
Das Grundstück ist dem unbeplanten Innenbereich zugeordnet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB. Ihr Vorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines ein- oder zweigeschossigen Ein- bzw. Zweifamilienhauses ist aufgrund der Umgebungsbebauung gegeben.

VERTRAG
Das Grundstück wird lastenfrei übergeben. Ein aktueller Grundbuchauszug kann zur Verfügung gestellt werden.
Die seitliche Zufahrt zum Grundstück verläuft über zwei Flurstücke, die sich in der Verwaltung der Gemeinde Grünheide (Mark) befinden. Die Nutzungsentschädigung beträgt jährlich 112,53 €.
Die Gebäude werden von persönlichen Dingen beräumt übergeben. Möbel verbleiben weitestgehend im Haus. Gartengeräte, Werkzeuge und nützliche Gartenutensilien, die sich im Nebengebäude befinden, werden mit verkauft.