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Objektnummer: 90091272-1166538 | SIP-ID: 5555#v8pnkC

NEUBAU IN DORNHAN : Nachhaltiges und bezahlbares Wohnen für die ganze Familie

Visu_Haus_9-16 - Doppelhaushälfte in 72175 Dornhan mit 128m² kaufen
Visualisierung Haus 6  - Doppelhaushälfte in 72175 Dornhan mit 128m² kaufen
Baugrundstück  - Doppelhaushälfte in 72175 Dornhan mit 128m² kaufen
Wohn- / Essbereich Musterhausansicht  - Doppelhaushälfte in 72175 Dornhan mit 128m² kaufen
Wohnbereich Musterhausansicht  - Doppelhaushälfte in 72175 Dornhan mit 128m² kaufen
Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

239 m²

Christine Hamp
Christine Hamp

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten "Dornhaner Platte", ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.

Optischer Mittelpunkt Dornhans ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt, immer am Samstag vor dem ersten Advent, ist bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter ehemaliger "Farrenstall" mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung.

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage und dennoch sehr zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Apotheke, das Kinderhaus sowie die Schulen sind fußläufig in kurzen Wegen erreichbar.

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72175 Dornhan

Objektbeschreibung

Ein Wohn(t)raum für die ganze Familie ist dieses Doppelhaus in Dornhan - einfach ein Stück mehr Lebensqualität... und in unsicheren Zeiten sind Sie vor allem mit Sicherheit ein zukunftsweisendes und bezahlbares Zuhause: Sicherheit vor Preissteigerungen und Inflation durch schlüsselfertige Festpreise!

Sicherheit für eine solide Finanzierung mit niedrigen Zinsen durch hohe staatliche Förderquote und Sicherheit durch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Sicherheit vor Sanierungskosten in den nächsten Jahren Sicherheit für Kinder durch Spielzone und fußläufige Anbindungen im Ort.

Im Erdgeschoss liegen das offene Wohn- Esszimmer mit Küche und ein Gäste-WC, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein ausgebautes Dachstudio kann als 4. Schlafzimmer dienen und ist durch ein bodentiefes Fenster sehr hell und großzügig. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 46 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für Ihr Homeoffice: es ist schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download verfügbar.

Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze. Einer davon kann auf Sonderwunsch mit einem Carport bebaut werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
* KFW Effizienzhaus 40 mit der Förderstufe KFWG
* Grundstücksgrößen 239 m²
* Wohnfläche mit ca. 128 m²
* Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* Voll unterkellert
* Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Schlüsselfertige Ausstattung zum Festpreis


Im Preis sind die Kosten für Grundstück, Vermessung, Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Wasser und Strom) sowie die Herstellung der gemeinschaftlichen Wegflächen bereits enthalten.

Objektdaten

PLZ
72175
Ort
Dornhan
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
46 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Darstellungen, Außengestaltung und Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge.

Änderungen oder Ergänzungen vorbehalten.

Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christine Hamp