Die Lage kann man als verkehrstechnisch sehr gut beschreiben. Der Frankenring führt Sie direkt Krefelder Hauptbahnhof bzw. Östlich zur A57 Richtung Stadtwald.

Unmittelbar neben dieser Fläche ist eine Shell- Tankstelle, ein Altenheim und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das EKZ an der Gutenbergstraße.

Hier werden Sie gesehen!
Dieses helle Ladenlokal verfügt im Straßenbereich über eine große bodentiefe Fensterfläche und eine Eingangstüre für Ihre Kunden.

An dieser großen Fensterfront fahren und gehen täglich unzählige zukünftige Kunden vorbei.

Einen weiteren Zugang hat man auch von der Rückseite des Gebäudes, an der sich auch KFZ-Parkplätze befinden. Diese können auf Wusch optional angemietet werden. (Max.3 Stellplätze) 60,00 Euro + 19% Mehrwertsteuer je Stellplatz = 71,40 Euro/Stk

Im hinteren Bereich der Fläche ist ein abgetrennter Raum, der zum Beispiel als Büro oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Auch dieser Raum verfügt über eine schöne große Fensterfläche.
Des weiteren gibt es eine Lagerfläche und ein WC- Kern mit Duschmöglichkeit und Anschlußmöglichkeiten für eine kleine Pantryküche.

Derzeit Ausbau ist noch nicht ganz abgeschlossen, kann aber in Absprache mit dem Eigetümer abgestimmt werden.

Was möchten Sie machen in dieser Fläche? Wir sind offen für Ihre Ideen!
Wir suchen einen langfristigen Mieter und unterstützen Sie gerne.

Zusätzliche Lagerflächen können in unmittelbarer Nähe angemietet werden!

Bitte beachten Sie die Kautionsregeln! Es wird ausschließlich ein gewerblicher Mietvertrag abgeschlossen.
Zu den angegebenen Preisen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19% hinzuzurechnen

Die Fläche verfügt über einen Fliesenboden, tapezierte Wände und Decken, einer einfachen Deckenbeleuchtung.
Die Heizung wird mittels Heizkörper und Einzelverbrauchsmessung an einer Gas- Zentralheizung betrieben.

Strom- und Heizungskosten sowie Telefon, Internetzugang sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

Zu den angegebenen Mietpreisen ist ist die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19% hinzuzurechnen!

Die Kaltmiete ist als Staffelmiete zu planen und wird nach 6 Monaten um 0,50 Euro / m² angehoben.

Zur Anmietung erwarten wir die Vorlage einer tadellosen Schufa- Auskunft des Anmietenden bzw. des Unternehmen sowie die BWA der letzten 3 Jahre.

Die Hinterlegung der angegebenen Mietkaution ist unabdingbar und nicht verhandelbar.

Für eventuelle Umbauarbeiten innerhalb der Fläche steht Ihnen der Vermieter gerne zur Verfügung.

Die Nutzungsart dieser Gewerbefläche als Verkaufsraum / Austellung muss der Nutzungsbestimmungen der Stadt Krefeld entsprechen oder es muss eine Nutzungsänderung beantragt werde.