Diese Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiven Stadt Bad Marienberg im Westerwald.
Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie der Kurpark und zahlreiche Wanderwege sind schnell erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur B414 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Bad Marienberg bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung - Ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Diese helle und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Seniorenresidenz und bietet optimalen Komfort für das Leben im Alter.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küchenzeile und einem seniorengerechten Badezimmer.
Das betreute Wohnen ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben mit der Sicherheit, bei Bedarf auf Pflege- und Betreuungsdienste zurückgreifen zu können.
Ideal als Kapitalanlage, da Sie diese Wohnung an einen Senioren vermieten können, der von den Vorteilen der Residenz profitierten kann.
Ein Mindestalter von 60 Jahren ist notwendig.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

- Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich, Duschbad (Seniorengerecht)
Abstellraum
- Gemeinschaftsräume: Multifunktionsraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Terrasse

Ca. 29 m² Wohnfläche mit einer Anteilsfläche von ca. 40 m² insgesamt Gemeinschaftseigentum inkl.
Zu erzielende KM ca. 4.700,- € p.a.

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Dacheindeckung aus Pfannen
- Personenaufzug

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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