Im Straubinger Süd-Osten entsteht in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE).

Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.





Die Fertigstellung der gesamten Anlage erfolgt planmäßig zum 01.09.2023.





Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.





Insgesamt stehen 35, auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Bauart:

Moderner Baustil, moderne Wohnanlage, Massivbauweise



Lage Allgemein:

zentrumsnah, verkehrsgünstig, ruhig, Wohngebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe



Ausstattung-Allgemein:

hochwertig, Neubau-Standard



Heizung / Lüftung:

Pelletheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung, KfW-Standard 55



Elektrik:

Video-Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Kabelanschluss TV, Glasfaser



Außenanlagen:

Balkon



Parken:

Fahrradraum, Außenstellplatz, Tiefgaragen-Stellplatz, elektrischer Torantrieb



Grundstück:

erschlossen



Ausstattung:

Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, Raffstore, Parkett, moderne Fliesen



Nutzung Wohnen:

offene Küche, Wohnzimmer, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, Bad mit Abluft



Keller:

voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Zählerraum



Dach:

mit Begrünung, Flachdach



Besonderheiten:

Fahrstuhl, barrierefrei



Nutz- und Objektstatus:

befindet sich im Bau

BESONDERHEITEN:

- energieoptimierte KFW-55 EE- Bauweise

- energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung

- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage