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Objektnummer: 90091272-1165799 | SIP-ID: K_RC_C222

+ Voll möblierte, großzügige Büroeinheit mit 10 Büros, Aufzug und TG-Stellplätzen in C-Rabenstein +

Austritt - Bürofläche in 09117 Chemnitz / Rabenstein mit 396m² mieten
C222_2. OG_Grundriss final - Bürofläche in 09117 Chemnitz / Rabenstein mit 396m² mieten
Besprechungsraum - Bürofläche in 09117 Chemnitz / Rabenstein mit 396m² mieten
Büro - Bürofläche in 09117 Chemnitz / Rabenstein mit 396m² mieten
Büro - Bürofläche in 09117 Chemnitz / Rabenstein mit 396m² mieten
Nettokaltmiete

2.775 €

Gesamtfläche

396,4 m²

Adresse

09117 Chemnitz / Rabenstein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gunnar Andrä
Wohntraumfinder GmbH
Gunnar Andrä
Wohntraumfinder GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.775 €
Warmmiete
4.163 €
Nebenkosten
1.388 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
8.325 €

Lage

Oberfrohnaer Straße
09117 Chemnitz / Rabenstein
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Das Büro liegt direkt im Rabenstein Center, einem zentralen Einkaufsort in Rabenstein.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (Krankenhaus, Ärztehaus).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle direkt vor dem Center) sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnauffahrt A72 Chemnitz-Rottluff befindet sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Limbacher Straße innerhalb von 15 Minuten.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Oberfrohnaer Straße null 09117 Chemnitz / Rabenstein

Objektbeschreibung

Das um 1997 erbaute Rabenstein Center ist eine zentrale Anlaufstelle in Rabenstein für den täglichen Bedarf. Das Gebäude bietet zudem neben geräumigen Büro- und Praxisflächen ausreichende Archivierungs- und Lagermöglichkeiten. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang.
Ankommen und loslegen - Ausreichend Stellplätze (zzgl. Stellplatzmiete/Monat) können zur Büroeinheit angemietet werden. Zudem gibt es ausgeschilderte Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage.
Ob Büro, Schulungsstätte oder Lagerraum – das Rabenstein Center bietet Ihnen den Platz den Sie brauchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Die Gewerbeeinheit mit ca. 400,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist wie folgt ausgestattet:

- 9 Büros in verschiedenen Größen
- Besprechungsraum mit Austritt (kann als zusätzliches Büro genutzt werden)
!! Die hochwertigen Büromöbel können mit angemietet werden !!
- Teeküche
- Abstellraum
- Damen-WC
- Herren-WC
- strapazierfähiger Textilbodenbelag in den Räumen
- Doppelfußboden - ideal zur Verlegung von Kabeln und Netzwerk
- elektronische Außenverschattung an allen Fenstern
- Personenaufzug (barrierefrei)
- ebenerdiger rollstuhlgerechter Zugang
- Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten
- Keller- / Lager- / Archivräume anmietbar (3€ Nettokaltmiete pro m²)
- Stellplätze (Außenstellplatz 30€ netto/Monat - Tiefgarage 50€ netto/Monat) anmietbar
- Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage
- Mindestmietdauer 7 Jahre
- eventuell gewünschte Umbaumaßnahmen können individuell mit dem Eigentümer abgesprochen und umgesetzt werden

ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Objektdaten

PLZ
09117
Ort
Chemnitz / Rabenstein
Straße
Oberfrohnaer Straße
Etage
2
Gesamtfläche
396,4 m²
Bürofläche
396,4 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
52,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
119 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
52,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1978

Anbieterinformationen

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Wohntraumfinder GmbH

Limbacher Str. 345 , 09117 Chemnitz
Gunnar Andrä