Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Geschäftshaus in zentraler und begehrter Lage der lebendigen Stadt Ibbenbüren, im Herzen des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Diese Region genießt einen ausgezeichneten Ruf und bietet eine perfekte Balance zwischen Urbanität und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturpunkten. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Für Pendler oder Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung legen, ist der Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet somit eine problemlose Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
Ebenso bestehen optimale Anbindungen an das Straßennetz, die sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr abdecken. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen stellt sicher, dass Ihre Waren und Dienstleistungen schnell und effizient transportiert werden können.
Die Umgebung des Geschäftshauses zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische Geschäftsatmosphäre aus. Egal, ob Sie expandieren, ein neues Unternehmen gründen oder eine bestehende Präsenz verstärken möchten, dieser Standort bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren Erfolg.
Ibbenbüren selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, Bildungseinrichtungen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot, was den Standort zusätzlich attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Geschäftskunden macht.

Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1920 auf einer Grundstücksfläche von circa 350 m² erstellt sowie im Jahr 2008 konzeptgenau umgebaut und kernsaniert. Die zur Vermietung stehende gewerbliche Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und beträgt ca. 255 m². Der damalige Hauptteil des Gebäudes diente als Sitz der Redaktion der Ibbenbürener Volkszeitung.
Das Gebäude erweckt durch großzügige Fensterfronten die Aufmerksamkeit der Passanten und bietet durch die clevere Gestaltung viel Platz für Außenwerbung.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Die Flächen sind offen gestaltet und bieten Raum für Gestaltungswünsche. Aus den Räumen im 1. Obergeschoss haben Sie einen Blick auf die frequentierte Fußgängerzone.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die im Jahr 2010 erneuert wurde.

Alternativ besteht die Möglichkeit eines Erwerbs der Fläche. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Baujahr 1920
Kernsaniert im Jahr 2008
Fernwärmeheizung Baujahr 2010
Großzügige Raumaufteilung
Glasfassade
Frequentierte Lage
Teilunterkellert