In einer ruhigen Nebenstraße Welver liegt dieses top gepflegte Einfamilienhaus. Das Zentrum Welver ist ebenso, wie der Bahnhof nicht weit entfernt und fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 141m² und einem Grundstück von 608m² alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen hier 5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesen ausgestattet und verleiht dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn-Essbereich, der mit seinen großen, zum Teil bodentiefen Fenstern viel Tageslicht in die Räume lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen.

Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Gästezimmer im Untergeschoss, welches sich perfekt als Büro oder Spielzimmer eignet. Auch ein Gästebad steht Ihnen hier zur Verfügung, sodass Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen können.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Klimaanlagen in den Schlafräumen, die für angenehme Temperaturen in den heißen Sommermonaten sorgen, sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für wohlige Fußwärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, der Anschluss ist im Wohnbereich bereits vorhanden.

Das Haus ist außerdem mit einer modernen Smarthome-Technologie ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, verschiedene Funktionen wie Beleuchtung oder Heizung per App zu steuern. Auch Netzwerkdosen in jedem Raum und Glasfaser bis ins Haus sorgen für eine optimale Vernetzung in Ihrem Zuhause.

Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine Alarmanlage schützt Ihr Haus vor unerwünschten Eindringlingen. Zusätzlich sorgt ein automatisches Bewässerungssystem im Garten dafür, dass Ihr grünes Paradies immer optimal versorgt ist.

Das pflegeleichte Grundstück macht wenig Arbeit, ein Rasenroboter sowie ein Bohrloch mit Pumpenschacht unterstützt Sie dabei, den Garten in Topform zu halten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Hier können Sie Ihre Autos sicher und geschützt unterstellen.

FAZIT:
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine moderne Ausstattung, die hochwertige Bauweise und die perfekte Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren.

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmal und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- sehr gepflegte Immobilie
- fortlaufend renoviert
- teilunterkellert
- verklinkert
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
- Garten mit Bewässerungsanlage u. Rasenroboter
- Bohrloch mit Pumpenschacht
- offene Küche mit angrenzendem Abstellraum
- bodentiefe Fenster im Wohn- Essbereich
- zwei Bäder
- Gäste-WC mit Urinal
- Fußbodenheizung im EG
- z. T. elektr. Rollläden
- Alarmanlage
- 3 x Klimaanlage in den Schlafräumen
- Gas-Zentralheizung
- Smarthome
- Glasfaser bis ins Haus
- etc.

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Vielen Dank

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