Stelzenberg liegt idyllisch im Landkreis Kaiserslautern, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes. Die kleine Ortsgemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Kaiserslautern, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.

Zum Verkauf steht ein renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 1945, das seit 2013 kontinuierlich modernisiert wurde.
Auf dem großzügigen Grundstück von 1341 Quadratmetern eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Flur und zwei geräumigen Schlafzimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.

Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, ideal für Familien oder Naturliebhaber!

Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

- 109 qm Wohnfläche
- 1341 qm Grundstücksfläche
- Gas-Zentralheizung 2014
- neue Heizungsrohre im Jahr 2024
- Strom und Wasserleitungen stetig erneuert
- Heizkamin im Esszimmer

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.