Kollweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. Mit einer Fläche von knapp 5,6Quadratkilometern und (Stand 12/220) 541 Einwohnern ist Kollweiler die zweitkleinste Gemeinde im Landkreis, die Entfernung zur Kreisstadt Kaiserslautern beträgt 15 Kilometer.

Im Nordpfälzer Bergland gelegen, zwischen Glan und Lauter, bietet Kollweiler Ruhe und Raum zum Wohnen- ein typisches Wohndorf.

Eine komplettes Doppelhaus mit gut durchdachter Raumaufteilung

Jede Doppelhaushälfte mit insgesamt 306,75 Quadratmetern Wohnfläche bietet Platz für Ihre Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Das Untergeschoss erwartet Sie mit 113 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Kellerräume, den Raum der Haustechnik, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss ist wieder sehr gute Planung erkennbar: Sie betreten das Haus, können in der Garderobe ablegen und direkt in der Abstellkammer oder in der Küche Einkäufe verräumen. Eine halbe Etage tiefer ist das riesige Wohnzimmer, als Highlight gibt es ein Glaselement zwischen diesen beiden Geschossen, was für noch mehr Tageslicht sorgt.

Im Obergeschoss mit nochmals knapp 91 Quadratmetern finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Abstellraum, der sehr gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.



Die Pläne stimmen nicht exakt mit dem baulichen Zustand überein, statt 4 Schlafzimmern befinden sich im Obergeschoss 3, im Untergeschoss dagegen 2 statt 1 Zimmer.



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen einen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie unseren virtuellen Rundgang genutzt haben und sich somit einen ersten Eindruck über die Aufteilung und Zustand der Immobilie verschafft haben.



Ihrer Anfrage folgt eine Antwortmail in der wir Sie bitten unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Das Exposé mit der Objektanschrift können Sie anschließend downloaden. Danach erhalten Sie eine zweite Mail mit dem Zugang zur 3D-Tour.

Das Haus ist in dem derzeitigen Zustand nicht bewohnbar, die Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss müssen dringend behoben werden. Sanierungskosten im 6-stelligen Bereich müssen einkalkuliert werden. Auch die Außenanlage ist nicht fertig gestellt.



- Baujahr 2012

- je 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, UG als eigene Wohneinheit nutzbar

- gepflasterte Terrasse

- Garten nicht angelegt

- Steinfliesen

- Gasheizung

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.