Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca.10km von der Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr große Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, wie Pullach , Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes, bieten zahllose Freizeit -und Ausflugsmöglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.

Zwischen dem Ortskern und dem beliebten Isarhochufer, befindet sich diese helle und in bester Bauqualität errichtete Doppelhaushälfte, für die kleine Familie. Gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser mit viel Grün prägen die Nachbarschaft. Über einen eigenen Innenhof, von welchem die Nachbarn lediglich einen schmalen Weg nutzen, gelangt man an das von der Straße abgewandte, sonnige Haus für den gepflegten Lebensstil. Bereits im Eingangsbereich wird schon das modern- klassische Ambiente vermittelt, welches sich im ganzen Haus widerspiegelt. Die Farben, die gelungene Aufteilung und die liebevolle Einrichtung erinnert ein wenig an den skandinavischen Einrichtungsstil und haben eine sehr gemütliche Ausstrahlung. Über einen sehr schön gestalteten Innnenhof, gelangt man in den Flur und in das perfekt geschintte Wohnzimmer. Hier wurde ein helles, gemütliches Wohnambiente verwirklicht. Bodentiefe Sprossen-Fenster ermöglichen einen traumhaften Blick auf die Terrasse und in das liebevoll gepflegte Grundstück. Die in guter Qualität zum wohnzimmer hin offene Küche ,welche mit allen Geräten der Firma Miele und Siemens ausgestattet ist, hat ein Fenster und eine ansprechende Farbgebung mit passender Arbeitsfläche.
Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

· 1 Schlafzimmer
· 1 Wohnzimmer
· 1 Ankleide-Arbeitszimmer mit Galerie · Souterrainzimmer · 1 Badezimmer · Marken- Einbauküche
· Holzfenster
· Sehr guter Zuschnitt · Bad mit Badewanne
· Bad mit Walkin-Dusche UG · Möglichkeit Kitchenette
· Einbauten · Garten · Überdachter Freisitz
· Umlaufender Balkon
· Eichen- Parkett
· Gäste-WC · Geothermie
· Fußbodenheizung

Sehr gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefon oder Handynummer nicht berücksichtigen können.