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Objektnummer: 90091272-1164527 | SIP-ID: 11383_6

Exklusive Wohnung mit Garten und Seezugang

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 14193 Berlin mit 196m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 14193 Berlin mit 196m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 14193 Berlin mit 196m² kaufen
Schlafzimmer 4 - Erdgeschosswohnung in 14193 Berlin mit 196m² kaufen
Wohnensemble - Erdgeschosswohnung in 14193 Berlin mit 196m² kaufen
Kaufpreis

3.990.000 €

Wohnfläche

196 m²

Zimmer

5

Adresse

14193 Berlin

Dirk Wagner
BLP Investments GmbH
Dirk Wagner
BLP Investments GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.990.000 €
Hausgeld
1.250 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
14193 Berlin
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet zahlreiche kulturelle, gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Die Umgebung ist grün und familienfreundlich gestaltet. Parks und Spielplätze befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

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14193 Berlin

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla in bester Lage Berlins. Auf insgesamt 196 m² Wohnfläche gibt es unter anderem 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Der hochwertige Parkettboden und die stilvolle Einrichtung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der direkt am idyllischen Dianasee gelegen ist und einlädt, die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Keller sowie einen Abstellraum.

Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Alarmanlage und eine Klimaanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
- Vollständig möblierte Luxuswohnung
- Italienische Einbauschränke von der Firma \'Puro\' und Designermöbel
- Siematic-Küche mit Miele-Geräten und Weinkühlschrank
- Deckenhöhe von 3,40 m
- Bodentiefe Fenster
- Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Geschützte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Exklusive Wohnanlage mit privater Liegewiese am See
- Alarmanlage & Wachschutz

Objektdaten

PLZ
14193
Ort
Berlin
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
196 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
135 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe

Weitere Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rüsternallee 36 , 14050 Berlin
Dirk Wagner