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Objektnummer: 90091272-1164377 | SIP-ID: ALT_02

Traumhafte Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon und Keller in Dahlem

Innenansicht Wohnraum  - Maisonette-Wohnung in 14195 Berlin mit 125m² kaufen
Aussicht Garten  - Maisonette-Wohnung in 14195 Berlin mit 125m² kaufen
Visu I Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 14195 Berlin mit 125m² kaufen
Visu I Schlafzimmer  - Maisonette-Wohnung in 14195 Berlin mit 125m² kaufen
Baustand Juli 2024  - Maisonette-Wohnung in 14195 Berlin mit 125m² kaufen
Kaufpreis

1.190.000 €

Wohnfläche

125,8 m²

Zimmer

3

Adresse

14195 Berlin

Michaela Wagner
BLP Investments GmbH
Michaela Wagner
BLP Investments GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
14195 Berlin
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Der im Südwesten Berlins gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert durch prächtige Gründerzeitvillen und weitläufige Parkanlagen. Die Nähe zur West-City und die direkte Lage am Grunewald sorgen für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.

Dahlem ist ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur und beherbergt einige der angesehensten Institutionen Berlins, allen voran die renommierte Freie Universität. Die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.

Kulinarisch hat Dahlem ebenfalls einiges zu bieten: von exquisiten Gourmet-Restaurants bis hin zu gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärztehäuser und Praxen erstklassig gesichert.

Der Ortsteil ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linie X83, die S-Bahn-Station Botanischer Garten und die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Stadtteile gewährleisten.

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14195 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle, frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im Stadtteil Dahlem und bietet eine großzügige Wohnfläche von 125,76 m². Das historische Gebäude in Dahlem wurde zwischen 1908 und 1909 gemäß den Entwürfen des Berliner Architekten Carl Kujath errichtet und befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierungsphase, die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.

Diese exklusive Maisonette Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die sich über zwei Etagen erstrecken, und bietet durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung ein einzigartiges Wohngefühl. Besonders erwähnenswert ist der 14 m² große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die erstklassige Materialien wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett Eiche und Hörmann Türen umfasst. Ein Schloss- und Gegensprechanlage-Sicherheitssystem mit Videofunktion an der Wohnungstür sorgt für Ihre Sicherheit. Moderne Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpen schaffen ein angenehmes Raumklima und lassen keine Wünsche offen.

Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit modernem Komfort und lädt Sie ein, Ihr neues, hochwertiges Zuhause zu entdecken. Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen werden in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren umgesetzt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
• Denkmalgerechte, großflächige doppelt verglaste Holzfenster aus einer renommierten Manufaktur.
• Sehr hochwertige Innenausstattung für ein Ambiente der Extraklasse.
• Alle öffentlichen Bereiche sowie die Wohnungseingänge sind barrierefrei gestaltet.
• Eine spezielle Hebebühne an der Eingangstreppe ermöglicht Rollstuhl- und Kinderwagen den Zugang.
• Verwendung renommierter Markenprodukte von Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett
Eiche und Hörmann Türen.
• Schloss/Gegensprechanlage Sicherheitssystem mit Türsprechanlage und Videofunktion werden an der
Eingangstür der Wohnung installiert.
• Optional sind Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis von 65.000€ verfügbar, teilw. mit Elektroladestation.

Objektdaten

PLZ
14195
Ort
Berlin
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
125,76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Finanzierung

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Michaela Wagner