Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Calau. Ärzte, öffentlicher Nahverkehr und Nahversorger, KITAS und Schulen befinden sich in näherer Umgebung.



Calau ist eine Kleinstadt im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Stadt liegt mitten in der Niederlausitz, ungefähr 25 Kilometer westlich von Cottbus am östlichen Rand des Naturparks Niederlausitzer Landrücken sowie am südlichen Rand des Spreewaldes.

Die unmittelbare Umgebung Calaus wird bezeichnet als die Calauer Schweiz mit wertvollen Rückzugslebensräumen für Tiere und Pflanzen.

Calau liegt an den Bahnstrecken Halle–Cottbus und Lübbenau–Kamenz. Es verkehren Züge der Relationen (Halle (Saale)–)Falkenberg (Elster)–Cottbus sowie Berlin-Schönefeld Flughafen–Lübbenau (Spreewald)– Senftenberg

Durch Calau führen keine Bundesstraßen. Die Autobahnanschlussstelle Calau befindet sich etwa sieben Kilometer nordwestlich an der A 13.

Zum nächstgelegenen Flughafen benötigen Sie mit dem PKW etwa 50 Minuten.

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im historischen Zentrum von Calau.

Zwei Wohnungen, mit insgesamt 223 m² Wohnfläche sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bieten Ihren Mietern großzügige Wohn- und Arbeitsverhältnisse.



Auf dem ca. 464 m² großen Grundstück, wurde das ursprünglich ca. 1890 erbaute Objekt, in den Jahren 1997 sowie 2013-2015 saniert und modernisiert. So wurden die Gewerke Dach, Fassade, Fenster, Heizung- und Sanitärtechnik grundlegend erneuert.



Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde für zwei separate Wohneinheiten und einem Geschäftsraum neu geplant.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 91 m² sowie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, als schöne Maisonettewohnung mit ca. 133 m², sind vermietet. In den Wohnungen und dem Geschäftsraum sind Gasetagenheizungen installiert worden. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über moderne Heizkörper.



Das Haus ist unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze.

ERGÄNZENDE ANGABEN:



+Grundstücksgröße: 464 m²

+Lage: sehr gute Lage

+Objektart: Wohn-Geschäftshaus

+Zustand: gepflegter Zustand

+Baujahr: 1890 Saniert und Modernisiert 1997 und 2013-2014

+Wohnfläche: 223 m²

+Wohnungen: 2

+Anzahl Zimmer: 6

+Anzahl Bäder: 2

+Ausstattung: gehobene Ausstattung I

+Böden: teilweise Dielenboden

+Anzahl Geschosse: 3

+Gewerbefläche: ca. 64m²





-Sanierung:

+Dach: 2015

+Fenster: 1997

+Heizung: Einzelgastherme 2012-2014

+ELT: neu

+Fassade:1997

+Keller vorhanden

+Wohnungen 2013-2015 modernisiert



+Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.

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